Ennikstraat 17707 ES BalkbrugBalkbrug-Zuidwest

ZO GOED ALS NIEUWE HOEKWONING MET GROOT BIJGEBOUW Een buitenkans! Deze moderne hoekwoning is pas circa 6,5 jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Werkelijk zo goed als nieuw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse bouw- en duurzaamheidseisen en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De onderhoudskosten zijn de komende jaren minimaal en ook de kosten voor nutsvoorzieningen zijn beperkt: zorgeloos wonen dus! De woning is gelegen op een mooie locatie in de nieuwe wijk Sluis V aan de rand van Balkbrug. Balkbrug ligt mooi centraal en biedt rust en ruimte, maar ook snelle bereikbaarheid van omliggen steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen liggen vanuit de woning binnen handbereik. WAT EEN RUIMTE OP ZOLDER De verrassend hoge en riante zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een dakkapel. Liever een open ruimte? Dan is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. HOOGWAARDIG BIJGEBOUW MET GARAGE EN VERANDA Achter de woning staat een hoogwaardig en degelijk gebouwd bijgebouw. De garage van ca. 25 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren, een aparte entreedeur en een praktische vliering, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de twee grote heaters geniet je hier ook op koelere avonden van lange, gezellige momenten. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar ruimte, een garage en een prettige leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast (3-fasen groepenkast) en trapopgang. Modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een praktische vinyl vloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (deur aanwezig), wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling (Intergas CV). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinyl vloer. Er is ook een radiator op zolder. Tuin met terras, gazon en garage met veranda. Een forse oprit naast de woning voor 2 of 3 auto's of het stallen van een caravan of camper. ALGEMEEN & BIJZONDER - Zo goed als nieuwe hoekwoning, volledig instapklaar; - Gebouwd volgens moderne bouw- en duurzaamheidseisen; - Hoogwaardig bijgebouw met garage en sfeervolle veranda; - Garage is voorzien van vliering, ideaal voor hobby of motorstalling; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.