Iepenlaan 207707 BB BalkbrugBalkbrug-Zuidwest

Welkom aan de Iepenlaan 20. Deze goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 212 m² en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Balkbrug. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandelt u zó het groen in, richting de prachtige natuur van de Ommerschans of het Heuveltjesbos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage met carport, en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met royale overkapping; perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Verder is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en verduisterende screens, wat bijdraagt aan wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is zeer praktisch: op loopafstand vindt u onder meer basisscholen, een supermarkt, bakker, horeca, zwembad, bushalte en diverse sportverenigingen. Ook de plaatsen Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen zijn eenvoudig bereikbaar. Zwolle en Hoogeveen bereikt u al in circa 20 minuten met de auto. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in een rustige woonwijk? Neem dan contact op met een van onze makelaars en plan snel een bezichtiging in! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - straatgerichte woonkamer voorzien van gashaard - open keuken voorzien van (gas)fornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (inbouwapparatuur uit 2024) - bijkeuken voorzien van vaste kasten met o.a. CV-ketel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten - badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van dakramen, ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995; - Energielabel B; - Grotendeels kunstsof kozijnen en HR++ ramen; - Waterontharder aanwezig; - 4 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Op een rustige locatie gelegen; - Op korte afstand van basisscholen, supermarkt en diverse andere mogelijkheden.