Berlagedreef 52992 HS BarendrechtBijdorp

Ben jij op zoek naar een appartement dat nét even anders is dan anders? Dan is Berlagedreef 5 in Barendrecht absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fraaie maisonnettewoning - verdeeld over meerdere verdiepingen en met een eigen entree op de begane grond - combineert ruimte, comfort en een prachtige afwerking tot een geheel waar je direct verliefd op wordt. En dan nog niet gesproken over het mooie uitzicht aan de voorkant. Binnen tref je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een separate wasruimte. Er is een heerlijk ruim balkon aanwezig. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.  De woning ligt in de wijk Bijdorp een prettige en centrale woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Barendrecht en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Kortom: een plek waar je rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Wanneer kom jij de woning bezichtigen? Bel naar ons kantoor voor de bezichtigingsmogelijkheden! KORTE OMSCHRIJVING:    Binnenkomen met een eigen entree | Maisonnettegevoel Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de woning. Hier vind je de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Bovendien is hier nog plaats voor het opbergen van spullen. Het gevoel van een eigen huis begint hier al: geen gedeelde portiek, maar gewoon je eigen voordeur.   Lichte woonkamer | Moderne keuken | Sfeervolle afwerking Eenmaal boven kom je op de woonverdieping waar direct opvalt hoe licht en ruim de woonkamer is. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het heerlijk ruim aan. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en plaats voor een fijne eettafel waar je met vrienden of familie kunt samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens of extra opslag. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische L-vormige opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je gewoon in contact met je gezelschap – wel zo gezellig! Verder is de keuken voorzien van een vrijstaande koelkast, inbouw combioven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. En het uitzicht vanuit de keuken mag niet onbenoemd blijven: heerlijk vrij met onder meer groen, een waterpartij en altijd iets te zien. Praktische extra ruimte | Separate wasruimte Naast een fijne leefruimte beschikt deze verdieping ook over diverse bergruimtes, een toilet én een separate wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ideaal! Het toilet is bovendien in 2023 volledig gerenoveerd op smaakvolle wijze. Twee slaapkamers | Moderne badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben zijn ruim en flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.  Ook de badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en heel netjes verbouwd: mooie betegeling, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en kast voor bijvoorbeeld het opbergen van de handdoeken. Kortom: een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;   Eerste verdieping: - Entree/hal met toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Balkon met berging op het Oosten. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. dakraam;  - Slaapkamer II v.v. inpandige berging; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast.        Bijzonderheden:      Maisonnettewoning over drie woonlagen;  Eigen ingang aanwezig; Prachtig wijds uitzicht; Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2023; Balkon gelegen op het oosten; Energielabel A, geldig tot 2036; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 1998  Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 115,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.