Hedwigepolder 1322992 TS BarendrechtKilweg

HIGH-END PENTHOUSE | RECENT OPGELEVERD (2026) | ROSA, BARENDRECHT Hedwigepolder 132 bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en exclusiviteit. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², drie slaapkamers én een royaal terras van maar liefst 25 m² op het zuidwesten, woon je hier op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Het appartement is voorzien van een splinternieuwe, moderne keuken en luxe badkamer, waardoor je hier direct in kunt wonen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s). De woning is gelegen in de moderne en rustige wijk Vrouwenpolder. Deze ruim opgezette woonomgeving staat bekend om haar duurzame nieuwbouw en prettige, groene karakter. Voor dagelijkse voorzieningen fiets je eenvoudig naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. In de directe omgeving zijn diverse winkels, medische voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met het Zuidpoldergebied en de Oude Maas op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden goed en snel bereikbaar. Voelt dit appartement als jouw toekomstige thuis? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Volop daglicht | Zit- en eethoek met schuifpui naar het terras | Luxueuze keuken Wat een fijne, lichte leefruimte is dit. Door de grote ramen en de schuifpui(en) naar het brede terras valt het daglicht volop naar binnen en heb je een vrij uitzicht. De lichte visgraatvloer en de rustige tinten op de wanden geven het geheel een warme, moderne uitstraling. Er is genoeg plek voor een zithoek én een gezellige eettafel bij het raam. De keuken is strak en fris, met greeploze witte kasten, een licht werkblad en zwarte accenten die het net wat stoerder maken. Het schiereiland met bar zorgt voor extra werkruimte en een leuke plek om aan te schuiven voor een kop koffie of een borrel. Drie slaapkamers | Prachtig afgewerkte badkamer De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht en strak afgewerkt. De wanden zijn rustig van kleur en de mooie visgraatvloer loopt overal door, wat zorgt voor eenheid en een warme uitstraling. De hoofdslaapkamer is echt een pluspunt, met een grote raampartij en direct toegang tot het terras. Wakker worden met vrij uitzicht, dat voelt toch net even anders. Hier is volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote taupe kleurige tegels en een strakke dubbele wastafel met meubel. De inloopdouche met regendouchekop en het wandtoilet maken het geheel compleet. Een badkamer die gewoon klopt: netjes, ruim en helemaal van nu. En dan het terras… wat een plek! Met circa 25 m² heb je hier echt de ruimte. Er past met gemak een loungeset én een eettafel, dus van een kop koffie in de zon tot een lange zomeravond met vrienden, alles kan hier. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht over de Zuydpolder is weids en vrij. Geen inkijk, maar lucht, groen en ruimte zover je kijkt. Dit is zo’n terras waar je niet alleen even zit, maar waar je echt graag bent. BEKNOPTE INDELING: 3e Verdieping: - Entree/hal met o.a. meterkast en toegang tot alle vertrekken; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I met toegang tot het terras; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en elektrische radiator. Bijzonderheden: Nieuwbouwappartement (2026); Duurzaam en zeer energiezuinig; De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 198,26 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.