Lijsterbeswede 1012993 GC BarendrechtMeerwede Noordoost

Lijsterbesede 101, Barendrecht Sfeervolle en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk zonnig balkon op het westen! Op zoek naar een verrassend ruime woning waar je zó in kunt? Dan is Lijsterbesede 101 in Barendrecht absoluut een woning om enthousiast van te worden! Deze leuke maisonnette is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerwede en combineert een moderne afwerking met volop leefruimte en comfort. De moderne keuken, luxe badkamer, fraaie tegelvloer en stijlvolle industriële schuifdeur geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Als kers op de taart beschikt de woning over een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en van de privacy. INDELING BEGANE GROND: Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een ruime berging met garderobe en een praktische trapkast onder de vaste trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de wasruimte en de woonkamer bereikbaar. De separate toiletruimte is netjes uitgevoerd en voorzien van een toilet en fonteintje. De praktische wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2024 en de MV-box. De woonkamer is bijzonder sfeervol en ruim van opzet. Een fraaie hoogwaardige stenen tegelvloer loopt door over de gehele woonverdieping. Een stijlvolle industriële schuifdeur vormt een echte eyecatcher en geeft toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is zo goed als nieuw en beschikt over composiet werkbladen en een complete inrichting met onder andere een enkele spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken én gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte. Vanuit hier stap je via de openslaande deur zo het royale balkon op het westen op. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De prettige privacy maakt dit een heerlijke plek om na een lange dag nog even te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, maar natuurlijk ook mogelijkheden biedt voor een werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een Frans balkon. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Je beschikt hier over een comfortabele douchecabine, een stijlvol bijpassend badkamermeubel en een tweede toilet. Een fijne, complete badkamer die helemaal aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. BERGING: Aan het achterpad, achter de woning, bevindt zich de ruime stenen fietsenberging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2001; - de woonoppervlakte bedraagt 95 m2; - de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 78,- per maand; - de woning is instapklaar; - voorzien van 3 slaapkamers; - balkon gesitueerd op het westen; - externe berging voor fietsen; - alle meubels kunnen overgenomen worden (m.u.v. bed, wasmachine en droger); - oplevering: in overleg (indicatie december 2026) INFO OVER DE WIJK De wijk Meerwede is een geliefde en groene woonwijk in Barendrecht met een prettige, rustige en kindvriendelijke uitstraling. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO