Platehaven 652993 HR BarendrechtHavenkwartier

WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN FORMIDABEL UITZICHT RICHTING DE GAATKENSPLAS, GAATKENSPLAAT & HET PLEIN MET DE TERRASSEN VAN HET GEZELLIGE HAVENHOOFD? DAT KAN IN DIT RUIME, LUXE EN MODERNE APPARTEMENT. Dit appartement bevindt zich in het "Havenkwartier" in het fraaie complex Maaskwartier. Bovendien bevindt het zich op enkele meters van winkelcentrum Carnisse Veste en direct aan een levendig horecaplein. Tevens zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden (bushalte en tram naar het centrum van Rotterdam), sportscholen, een zwembad en het recreatiegebied langs de Oude Maas gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn de belangrijkste snelwegen (A29 en A15) met de auto snel te bereiken. Een luxe en ruim 3 voorheen 4 kamer hoek-appartement op de 3e verdieping met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een berging en lift. Dit fraaie appartement is onder andere voorzien van een mooie living met zijramen, een fraaie keuken, een luxe badkamer & toilet, 2 slaapkamers, veel bergruimte en een fijn terras. Kortom, heerlijk wonen en buiten genieten op circa 126 m² te midden van alle voorzieningen. Indeling: Centraal entree met een gemeenschappelijke keurige hal met toegang tot de parkeergarage en berging, de brievenbussen, videofoon/intercom, toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal op de 3e verdieping toegang tot de woning: Entree woning met een zeer ruime hal voorzien van een complete meterkast, een vaste garderoberuimte met mooie schuifdeuren, een videofoon-installatie en een design radiator met een spiegel. Verder vanuit de hal toegang tot de praktische binnenberging met daarin met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de combiketel. De ruime en zonnige woonkamer is voorzien van zeer fraaie raampartijen, een airco uit oktober 2024, deuren naar het terras en een in 2024 geplaatste, zwart stalen deur met frame van GERS. Vanaf het terras van circa 13 m² een fraai, levendig en gezellig uitzicht. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een elektrisch zonnescreen aan de zijkant met een glazen wand. Veel zon! De woonkeuken is voorzien van een luxe, ruime en complete keukenopstelling met een wandmodule met daarin een aparte magnetron, een oven, een grote koelkast, een vriezer en veel bergruimte. In het kookeiland/spoeleiland zijn ingebouwd: een vernieuwde inductie-kookplaat, een vernieuwde vaatwasser, een vernieuwde spoelbak en een fraai vernieuwd aanrechtblad. Verder ook veel bergruimte in lades en kasten. Aan het plafond een professionele Novy afzuiging met afstandsbediening. De hal, woonkamer en de keuken (13,24 x 5,46) zijn voorzien van tegelvloer. Vanuit de zeer ruime hal zijn de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. Slaapkamer 1 is zeer ruim en voorzien van een grote kastenwand. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een vaste kastenwand in een L-vorm met schuifdeuren. De royale en luxe badkamer is net als de toiletruimte tijdloos, deze badkamer is geplaatst in 2022 en is voorzien van fraaie betegeling, een ruime inloopdouche met een glazen wand en een luxe wandmeubel compleet met een brede wastafel, luxe spiegel, verlichting en veel bergruimte. Een zeer nette, luxe en instapklare badkamer! De tijdloze en keurige toiletruimte is voorzien van een wit hangend toilet en een fonteintje in het wit met daarbij een fraaie tegelcombinatie net als de badkamer. Ook geplaatst in 2022. Een mooi geheel! Kortom: Bel ons voor een bezichtiging en ervaar dit fraaie appartement. Bijzonderheden: -Fraai wonen! -Goede materialen en tijdloos. -Verzorgd 3 kamer appartement. -Privé berging van circa 6.50 m² met elektra. -1 privé parkeerplaats in de onderbouw. -VVE € 254,- per maand inclusief de parkeerplaatsen. -Zeer actieve VVE. -Woonoppervlakte circa 113 m². -Balkon circa 13 m². -Bouwjaar circa 2006/2007. -Meterkast op de centrale hal. -Diverse luxe extra’s. -Gelegen in een fraai appartementencomplex. -Volledig geïsoleerd. -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. -VVE is actief. -Eigen combiketel van Remeha uit 2021. -Unit mechanische ventilatie is vervangen in 2023. -Energielabel A -Een elektrische screen, een zonnescherm, rolluiken en horren zijn aanwezig. -Zie plattegronden voor exacte afmetingen. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’