Reling 3032993 DS BarendrechtMeerwede Zuidoost

» Licht én duurzaam appartement op een centrale locatie in Barendrecht Carnisselande « Stap binnen in dit appartement op de eerste verdieping van het complex en ontdek de perfecte combinatie van comfort, stijl en een eigentijdse afwerking. Je beschikt over een nette keuken, een heerlijk brede slaapkamer mét inloopkast (ca. 22 m²), maar ook de mogelijkheid om hier een tweede slaapkamer te creëren, een zonnig gelegen balkon en een ruime woonkamer - alles wat je nodig hebt. En dat is nog niet alles! Heb je een eigen auto? Dan kun je die gemakkelijk voor de deur parkeren. Er is namelijk meer dan genoeg parkeergelegenheid, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. Ook fijn: je betreedt het gebouw via een afgesloten entree op de begane grond, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Het appartement bevindt zich in de geliefde en moderne wijk Carnisselande. Over de ligging valt veel positiefs te zeggen, maar misschien wel het belangrijkste is de uitstekende verbinding met de grote steden. Dit kan moeiteloos met het openbaar vervoer op loopafstand (TramPlus en bus), of met de auto via de nabijgelegen A29, A15 en A16. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Ben je graag buiten en houd je van wandelen of hardlopen? Dan zijn de prachtige natuurgebieden langs de Oude Maas en de Rhoonse Grienden zeker een aanrader. Liever een sportieve dag? Breng dan eens een bezoek aan de golfbaan in Rhoon. Wacht niet langer en kom snel langs! Bel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Via je eigen, afgesloten entree op de begane grond heb je direct toegang tot de woning. Hier bevinden zich jouw berging (ca. 4 m²) en de trapopgang naar de verdieping. Lichtinval | Vrij uitzicht | Veel (woon)ruimte Een feit: dit appartement is instapklaar én beschikt over een bijzonder ruime woonkamer! Dankzij de brede raampartij over de volledige breedte van de woning valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettig, vrij uitzicht op de Middeldijk. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden ligt - perfect voor wie graag van de zon geniet. De keuken (2020) is aangrenzend aan de woonkamer geplaatst en modern afgewerkt in een lichte kleurstelling. De luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker en andere praktische voorzieningen, maken het geheel compleet. Daarnaast is de keuken voorzien van een extra grote koelkast en een vriezer met maar liefst vier lades. De slaapkamer is opvallend ruim: bijna 7 meter breed en ruim 3 meter diep. Er is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed én, zoals je kunt zien, hebben de huidige bewoners hier een inloopkast gerealiseerd - een fijne toevoeging. Oorspronkelijk was de hoofdslaapkamer opgedeeld in twee slaapkamers. Door het terugplaatsen van de wand en deur is een tweede slaap- of werkkamer te realiseren. De badkamer is modern, heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een inloop-regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tot slot vind je in de hal nog een separate toiletruimte, een praktische inpandige berging en een vaste kast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree/voordeur met toegang tot de berging; Eerste verdieping: - Hal/entree; - Woonkamer met groot raampartij en toegang tot het balkon; - Balkon gelegen op het zuiden; - Keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met inloop-regendouche en wastafelmeubel; - Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 22 m²; - Mogelijkheid tot indelen in twee slaapkamers; - Hal met toiletruimte, berging en vaste kast. Bijzonderheden: Energielabel A+, geldig tot 2035; Ligging op de 1e verdieping met vrij uitzicht; Moderne keuken (2020) én badkamer; Optie voor het creëren van een 2e slaapkamer; Zeer centrale ligging bij o.a. winkelcentrum Carnisse Veste; Parkeergelegenheid voor de deur voor extra gemak; In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer én trapbekleding; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2006 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuiden VvE-bijdrage: ca. € 93,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.