Reuchlinhaven 682993 EL BarendrechtHavenkwartier

Op een ideale locatie met uitzicht op Carnisse Veste bieden wij u dit prachtige 4-kamer appartement aan. De woning is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex, beschikt over energielabel A(!) en bevindt zich op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen. U bent van harte welkom aan de Reuchlinhaven 68 in Barendrecht! Bij deze woning geniet u niet alleen van een fijn en goed onderhouden appartement, maar ook een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, twee bergingen (één in de woning en één in de onderbouw), én een balkon met uitzicht op het bruisende Carnisse Veste. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met veel lichtinval, drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer. En goed om te weten: In overleg met de verkopers is het mogelijk om, indien gewenst, een groot deel van de inboedel over te nemen. Wanneer we spreken van een centrale ligging, bedoelen we ook écht centraal. Vanuit de woning kijkt u uit op winkelcentrum Carnisse Veste, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Op dit moment vindt er een volledige herinrichting plaats van het Havenhoofdplein. Als alles volgens planning verloopt heeft u vanaf het voorjaar een volledig nieuw en groen uitzicht! Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van diverse gezellige restaurantjes voor een lunch of een diner. Op slechts enkele minuten afstand vindt u de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden. Deze natuurgebieden lenen zich uitstekend voor een ontspannende wandeling of een mooie fietstocht. Voelt dit appartement als uw toekomstige thuis? Neem dan contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Het gebouw is toegankelijk via een afgesloten entree. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De bovenliggende verdiepingen zijn bereikbaar middels zowel de lift als de trap. Wonen zonder zorgen | Genieten van het uitzicht  De lange hal van het appartement leidt u naar de lichte en zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht rondom het complex. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, dat prettig is gelegen op het westen. U zit hier deels overdekt en kijkt uit over het plein voor Carnisse Veste, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor u beschikt over veel werkruimte en opbergruimte. U vindt hier onder andere een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een extra vriezer en een inductiekookplaat van het merk Miele. Drie fijne slaapkamers | Ruime badkamer | Extra opbergruimte Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel natuurlijk daglicht. Slaapkamer I en II zijn ca. 11,5 m2 en 10,5 m2 groot. Slaapkamer III is ca, 8,5 m2 groot en voorzien van een grote kastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, net als de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige uitstraling en extra comfort. Ontspannen doet u in deze ruime badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen van de badkamer. En niet te vergeten, de woning beschikt  over een praktische inpandige berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst. Er is een aparte stroomgroep voor de droger, zodat de wasmachine en droger gelijktijdig kunnen worden gebruikt. Een fijne extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. BEKNOPTE INDELING: - Entree met toegang tot alle vertrekken in de woning; - Woonkamer toegang tot het balkon; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Drie fijne slaapkamers naar wens in te delen; - Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Berging v.v. wasmachineaansluiting.  Bijzonderheden: Goed onderhouden 4-kamerappartement met zéér centrale ligging; Energielabel A met geldigheid tot 2035; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage welke te openen is met een afstandsbediening; Er zijn twee bergingen beschikbaar: één in de woning en één in de onderbouw; Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie; Voorkeur oplevering: in overleg.   Algemeen: Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: Cv- Ketel (Remeha, 2022) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR ++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 215,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.