Sluisleede 22991 WD BarendrechtTer Leede

Soms komt er een terras-appartement voorbij waarvan je meteen voelt: dit klopt. Dit is zo’n appartement. Een uitzonderlijk ruim en stijlvol 4-kamer hoek-terras-appartement waar comfort, rust en kwaliteit samenkomen. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar je nog jarenlang zorgeloos kunt blijven wonen. Verkopers aan het woord: 'Ruim twintig jaar hebben onze ouders hier met heel veel plezier zelfstandig kunnen wonen'. Dit appartement is prachtig gesitueerd op de eerste woonlaag van het kleinschalige en zeer geliefde complex Zuylenburcht (met slechts 14 appartementen) en biedt alles wat je mag verwachten, waaronder veel comfort, gemak en dus toekomstbestendig. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een heerlijk ruim overdekt zonneterras van maar liefst circa 28 m² geniet je hier elke dag van ruimte en vrijheid. Algemeen Het complex waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Wonen met licht, ruimte en privacy Dankzij de gunstige hoekligging en de vele grote raampartijen baadt het appartement in het daglicht. De sfeer is warm en uitnodigend, met een gevoel van rust en privacy dat direct opvalt zodra je binnenkomt. De royale living van circa 50 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Via de brede schuifpui stap je zo het riante terras op. Hier begint het genieten pas echt. Of je nu rustig de dag wilt starten met een kop koffie in de ochtendzon, of ’s avonds nog lang buiten wilt zitten: de ligging op het zuiden maakt het mogelijk. Het vrije uitzicht over groen en water zorgt voor een gevoel van ruimte en sereniteit. Comfortabel en praktisch ingedeeld De indeling van het appartement is doordacht en praktisch. Vanuit de royale ontvangsthal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je onder andere een modern toilet, een handige technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De half-open keuken is modern uitgevoerd en van veel gemakken voorzien, met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. Of je nu een extra kamer wilt voor logees, een hobbyruimte of een rustige werkplek: het kan hier allemaal. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de ruime badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet en een grote kast. Zorgeloos en veilig wonen Ook aan gemak en veiligheid is gedacht. Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare parkeergarage in en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. Achter deze parkeerplaats bevindt zich de eigen berging: dus geen enkele moeite om boodschappen of andere spullen op te bergen. Veilig en droog bereik je vanuit de parkeergarage of de representatieve centrale hal per lift of de kleine trap rechtstreeks de eerste verdieping met slechts drie appartementen. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en minder mobiele bewoners of bezoekers door brede doorgangen en minimale drempels. De video-intercominstallatie zorgt bovendien voor een veilig en prettig gevoel. Een fijne plek in een groene, centrale omgeving De ligging aan de rand van de populaire wijk Ter Leede is bijzonder prettig. Hier woon je rustig, met een groen en landelijk gevoel dankzij de lommerrijke Middeldijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Barendrecht ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en diverse medische en sociale voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor wie graag buiten is, liggen prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Het natuurgebied de Zuidpolder en recreatiegebieden langs de Oude Maas bieden volop mogelijkheden om actief te blijven en te genieten van de omgeving. Kortom Een uitzonderlijk ruim en comfortabel appartement op een prachtige locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Voor nu en in de toekomst. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere terras-appartement zelf te ervaren. Je zult verrast zijn door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o oven • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van elektra • Het appartement is voorzien van een alarminstallatie • De video-intercominstallatie wordt binnenkort voor alle bewoners vervangen • Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeerkelder • Alle deuren van de gemeenschappelijke ruimten en van de centrale toegangsdeur zijn automatisch bedienbaar • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 345,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.