Van Ravesteyndreef 632992 HC BarendrechtBijdorp

Wat een plaatje! Deze moderne benedenwoning is instapklaar, energiezuinig én super centraal gelegen in Barendrecht. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Voormalig schoolgebouw “het Kompas” is omgetoverd tot een modern appartementencomplex; 2. Instapklare benedenwoning; 3. Energielabel A: laag verbruik, meer geld over voor leuke dingen; 4. Strakke open keuken met alles wat je nodig hebt om te koken (of gezellig samen te eten); 5. Ruime en lichte woonkamer met strakke afwerking; 6. Badkamer met strakke uitstraling; 7. Eigen externe berging van ca. 6 m² voor fietsen en extra spullen; 8. Veel parkeergelegenheid rond de woning; 9. Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning is gelegen in het in 2018 herbestemde, voormalige schoolgebouw “Het Kompas”. Daarbij is het pand omgetoverd tot een modern, verzorgd en volledig geïsoleerd appartementencomplex met een karaktervolle uitstraling. Het appartement bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Bijdorp, een geliefde wijk in Barendrecht die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een omgeving met veel privacy en groenvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Barendrecht, waar je terecht kunt voor een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en de weekmarkt. Ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: in de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatieve mogelijkheden zoals het Middeldijkerplein en het uitgestrekte recreatiegebied Zuidpolder, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de uitvalswegen A15 en A29 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan zijn bushaltes, NS-station Barendrecht en tram- en metroverbindingen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in hartje Rotterdam of andere steden in de omgeving staat. DE INDELING: Centrale entree Via een nette, afgesloten entree heb je toegang tot het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit deze centrale hal is tevens de externe berging bereikbaar; deze bevindt zich vlak bij de voordeur van de woning. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer binnen met grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een strak, eigentijds design. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een aparte berging, waar de cv-installatie (bouwjaar 2018) en de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst, praktisch en netjes uit het zicht. De slaapkamer is eveneens tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Volledige isolatie; • Houten kozijnen met HR++glas ( voor het laatst geschilderd in 2025); • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas 2018); • Energielabel A; • Ruime tuin op het zuiden; • Actieve VvE met een bijdrage van €142,28 per maand; • Woonoppervlakte van ca. 56 m²; • Bouwjaar 1996, compleet gerenoveerd in 2018; • Externe bergruimte 6 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!