Zuidersingel 1102993 PR BarendrechtMeerwede Zuidoost

“Elke dag alles dichtbij” BARENDRECHT - Zuidersingel 110 Royaal en zeer verzorgd 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon aan de voorzijde op het zuidwesten, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en berging in de onderbouw. Centraal gelegen in de wijk Carnisselande op korte afstand van winkelcentrum Carnisse Veste met een diversiteit aan winkels, horeca aan het Havenhoofd, gezondheids- en zorgcentrum, bibliotheek en TramPlus station met snelle verbinding naar Rotterdam. Verder zijn de Rijkswegen A15/16 en A29 in enkele autominuten bereikbaar en is het treinstation van Barendrecht nabij. Indeling; begane grond: entree complex met belportaal en brievenbussen, afgesloten centrale hal met lift naar appartement en trappenhuis, toegang tot de onderbouw met berging en parkeerkelder. Appartement: entree via galerij, hal met videofoon, meterkast met glasvezel internet en toiletruimte voorzien van wandcloset, sfeervolle leefruimte (opp. circa 46 m²) bestaande uit een zit- en eetgedeelte met heldere lichtinval door de grote raampartijen en via schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht over singel en groenpartij, halfopen keuken met U-vorm inbouwkeuken voorzien van complete apparatuur. Voorts ruime hoofdslaapkamer (433x385), 2e slaapkamer (500x311) met schuifwandkast en toegang tot praktische was-/cv-ruimte, moderne badkamer (397x177) voorzien van inloopdouche met infrarood wandelement en regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en vaste kastruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de galerijkant waardoor het rustig en in het zomerseizoen koel is. De wanden zijn gestukt en de vloer is afgewerkt met laminaat. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder waarvan de toegangspoort automatisch bedienbaar is. De inpandige berging beschikt over elektra. Het appartement is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van nieuwe duurzame aluminium kozijnen met triple beglazing aan de voorzijde, een airco-unit voor koelen en verwarmen alsmede zonwering. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De bijdrage voor dit appartement met berging en parkeerplaats is voor 2024 vastgesteld op € 226,00 per maand. Het complex wordt via het Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) frequent en goed onderhouden. Hier is het comfortabel wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving. • Lichte leefruimte • Alles dichtbij • Zonnig balkon • Eigen parkeerplaats • Centraal gelegen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 475.000,= kosten koper Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.