Zuidersingel 482993 PR BarendrechtMeerwede Zuidoost

Een royaal appartement in het complex 'Singelcrescent II' met ca. 121 m2 woonoppervlakte en op een gewilde locatie in Carnisselande! Stelt u zich eens voor... de schuifdeuren open, een kop koffie in de hand en genieten van de (ondergaande) zon op uw balkon op het zuidwesten. Dit zou zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Naast een ruim woonoppervlakte en het fijne balkon is de woning ook voorzien van een grote open keuken, twee slaapkamers (met mogelijkheid voor het creëren van een derde) én is er een eigen berging en parkeergarage in de onderbouw.  Zoals hierboven al benoemd is de Zuidersingel 48 gelegen in de fijne week Carnisselande in Barendrecht. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Carnisse Veste, horeca, openbaar vervoer (tram richting Rotterdam), sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15/A29/A16) bevinden zich op korte afstand. Hier woont u centraal én comfortabel. Is dit het appartement waar u naar op zoek bent? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree | Berging & parkeerplaats Via de gezamenlijke entree stapt u binnen in het appartementencomplex. Vanuit hier heeft u toegang tot de verdiepingen - door middel van het trappenhuis of de lift -, de bergingen in de onderbouw en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplek tot uw beschikking. Hierdoor hoeft u nooit meer te zoeken naar een beschikbare parkeerplek en staat de auto altijd droog.  Binnenkomen en direct verrast worden | Licht & Ruimte | Inpandige berging/bijkeuken Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. We beginnen bij de ruime en vooral lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon beschikt de woonkamer over veel daglicht. Verder is de woonkamer royaal opgezet en biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele en gezellige zit- en eethoek.  De keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte en is met ca. 17 m2 oppervlakte groot te noemen. Een ideale keuken voor wie houdt van koken, bakken en contact met gezelschap. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en heeft volop opberg- en werkruimte.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging, of ook wel bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Handig om in te richten als bijvoorbeeld een washok of voor extra opbergruimte van huishoudelijke apparatuur, boodschappen of misschien een extra koel-/vrieskast?! Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde (slaap)kamer | Badkamer en separaat toilet   De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Beide zijn van een prettig formaat (15 en 20 m2) en bieden volop indelingsmogelijkheden. Daarnaast zijn er vaste kledingkasten aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek.  Wenst u een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? De huidige indeling biedt hier uitstekende mogelijkheden voor. Zo groeit dit appartement eenvoudig met uw woonwensen mee. Vanuit de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens bereikt u vanuit de hal de geheel betegelde separate toiletruimte.   Balkon op het zuidwesten | Genieten van de zon en het uitzicht Via de schuifdeuren in de keuken loopt u zo het balkon op. Een fijne en betegelde buitenruimte van ca. 10 m2 met een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet u de middag en avond van de zon. Het balkon is ruim genoeg om een comfortabele loungeset te plaatsen en is dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk. Met uitzicht over onder andere de weg en de singel is er altijd wat te zien en te beleven.    BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken;   - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Balkon op het zuidwesten;  - Slaapkamer I en II met vaste kledingkast;  - Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad; - Inpandige berging/bijkeuken aanwezig.        Bijzonderheden:      Ruim appartement met ca. 121 m2 woonoppervlakte;   Inpandige berging en parkeerplaats tot eigen beschikking; Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;  Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 2001 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Bosch, 2014) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: HR++ beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 344,72 per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.