2e Barendrechtseweg 2942992 SL BarendrechtMolenvliet 1

Ruimte, licht en comfort – deze woning heeft het allemaal! Op zoek naar een instapklare woning gelegen in het geliefde Oud Barendrecht met een moderne afwerking, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de 2e Barendrechtsweg precies wat u zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe leefkeuken en een tuin op het zuiden combineert dit huis comfort met een fijne, centrale ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Oud-Barendrecht – een fijne en centrale ligging Oud-Barendrecht combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met een rustige, groene woonomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van het dorp of in winkelcentra zoals Carnisse Veste en het Havenkwartier. Ook diverse gezellige cafés en restaurants zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Barendrecht biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden, en diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor extra flexibiliteit. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor de wijk erg kindvriendelijk is. Daarnaast biedt Oud-Barendrecht een rijk aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, en culturele activiteiten in Theater Het Kruispunt. De wijk beschikt verder over alle benodigde voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en sportfaciliteiten, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Graag neem ik u mee door de woning BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en beton ciré. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de royale leefkeuken is gesitueerd. Deze keuken, geplaatst in 2022,, is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een schiereiland en een grote kastenwand biedt de keuken niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook hoogwaardige apparatuur: een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en oven-combi. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u tevens de achtertuin via een loopdeur. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime kunststof schuifpui met HR++ glas die direct toegang geeft tot de tuin. De begane grond is volledig vernieuwd in 2021/2022 en voorzien van: • nieuwe keuken geplaatst • nette tegelvloer met vloerverwarming • antracietkleurige markiezen aan de voorzijde (2024) • glad gestucte wanden en plafonds • nieuwe meterkast • modern toilet EERSTE VERDIEPING Overloop met tweede toiletruimte, wederom netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer I – gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer II – gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer III – eveneens gelegen aan de voorzijde De badkamer is ruim van opzet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend wastafelmeubel en een designradiator. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers. Verder heeft deze etage een lichte wandafwerking. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en vaste bergkast. Verder beschikt deze etage over: • Slaapkamer IV – gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam en knieschotten • Slaapkamer V – gelegen aan de voorzijde voorzien van dakraam en een vaste kast De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Via de achterom is de straatzijde eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een tuin waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Pluspunten van de woning • Royale leefkeuken met schiereiland, kastenwand en luxe apparatuur • Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning, met veel lichtinval • 14x zonnepanelen geplaatst in 2022 • Parkeren voor 1 auto op eigen terrein • Vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken • Twee moderne toiletruimtes en een ruime badkamer met ligbad • Begane grond volledig vernieuwd (2021/2022) • Comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden/plafonds • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom • Kunststof schuifpui met HR++ glas 2021 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen GLOBALE MAATVOERING Woonkamer ca.48m2; Keuken ca.11m2; Bijkeuken ca.9m2 Slaapkamer I ca.10m2; Slaapkamer II ca. 13m2; Slaapkamer III ca. 8m2; Slaapkamer IV ca.10m2; Slaapkamer V ca.10m2 Badkamer ca.8m2 Al met al een heerlijk huis die een bezichtiging verdient! Overige bijzonderheden: o Woonoppervlakte circa 135m2; o Tuin gelegen op het westen met achterom; o Begane grond voorzien van vloerverwarming; o Waterontharder geplaatst in 2022; o Meterkast vernieuwd in 2022; o Energielabel A; o Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; o Markiezen voorzijde geplaatst in 2024; o Oplevering in overleg, vlotte oplevering mogelijk; o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? Bel, mail of WhatsApp! Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.