2e Barendrechtseweg 3402992 SM BarendrechtMolenvliet 1

CHARMANTE JAREN '30 HOEKWONING MET SFEERVOLLE ERKER, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN, ZONNEPANELEN, PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO'S EN EEN STENEN GARAGE Met veel plezier presenteren wij jou deze ruime en charmante hoekwoning, gelegen op een royaal perceel op een gunstige locatie in Barendrecht. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, sfeervolle details en praktische mogelijkheden, zoals een eigen oprit voor twee auto’s, een mooi aangelegde tuin op het Westen en een multifunctionele overkapping en een garage. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd: het dak is in 2025 geïsoleerd, de meterkast is vernieuwd en er zijn in 2023 acht zonnepanelen geplaatst (gemiddelde opbrengst ca. 2.500 kWh per jaar). Verder beschikt de woning over een sfeervolle erker, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf, een ruime en lichte doorzonwoonkamer en een moderne badkamer. De ligging is ideaal: op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een zonnige achtertuin op het Westen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning met mogelijkheden. Ben jij benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren! Indeling Begane grond de woning beschikt over een verzorgde voortuin met bestrating, grind, elektra en een statige palmboom die meteen sfeer geeft. Via de entree kom jij in de hal met trapopgang naar de verdieping(en), een praktische trapkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met raam en hangcloset. Ook de vernieuwde meterkast is hier gesitueerd. De royale en lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van veel lichtinval. De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2025) en een deur naar de achtertuin. De achter- en zijtuin (achtertuin gelegen op het Westen) zijn fraai aangelegd met bestrating, gras, verlichting, een palmboom, buitenkraan en een afsluitbare overkapping met heaters en een allesbrander. Deze ruimte is bovendien voorzien van water, elektra en een toilet en kan desgewenst weer gebruikt worden als garage. Eerste verdieping de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, met vaste kast en een elektrisch screen. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, voorzien van een fonteintje, wasmachineaansluitingen en toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met wandmeubel, spiegelkast, tweede toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping een royale open ruimte met de opstelplaats voor de HR cv-combiketel (Remeha, 2020). Dankzij de ruimte en de hoogte kan deze verdieping worden (her)ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Hiervoor dienen wel (relatief) grote(re) aanpassingen gedaan te worden. Bijzonderheden - Charmante jaren '30 hoekwoning met sfeervolle erker en zonnige tuin op het Westen. - Multifunctionele overkapping met heaters, allesbrander en eigen voorzieningen. - Multifunctionele stenen garage. - Eigen parkeergelegenheid op de oprit voor twee auto’s. - Mooi aangelegde achter-/zijtuin op het Westen. - Balkon aan de achterzijde op het Westen. - Drie slaapkamers, uit te breiden naar vijf. - Moderne badkamer; - Acht zonnepanelen (2023), opbrengst ca. 2.500 kWh per jaar. - Dak geïsoleerd in 2025. - Screen op de eerste verdieping aan de achterzijde. - HR cv-combiketel (Remeha, 2020). - Vernieuwde meterkast. - Centrale ligging nabij alle voorzieningen. - Oplevering in overleg.