Achterzeedijk 482992 SC BarendrechtAchterzeedijk West

EEN ZELDZAME KANS: VRIJSTAANDE MONUMENTALE BOERDERIJ MET HISTORISCHE DETAILS, ZEER ROYAAL PERCEEL EN UITGEWERKT VERBOUWINGSPLAN VAN ARCHITECT Met trots presenteren wij deze unieke vrijstaande boerderijvilla op één van de meest karakteristieke locaties van Barendrecht: de Achterzeedijk. Dit rijksmonument ademt historie, karakter én mogelijkheden. De woning is gesitueerd op een indrukwekkend ruim perceel met idyllische tuin rondom, een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een monumentaal bomenlint van linden – erkend als cultureel erfgoed. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de authentieke uitstraling in combinatie met de bouwkundige vrijheid die het biedt. Denk aan hoge staldeuren, muurankers, glas-in-loodramen, een traditionele bedstee, stalramen, een voormalige graanopslag op zolder en een keuken die zich in het voormalig koetshuis bevindt. Hier woont u in historie met volop ruimte voor toekomst. Dankzij een uitgewerkt architectonisch verbouwplan, volledig binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan, is er een panklaar concept aanwezig om deze boerderij naar uw eigen woonwensen in te richten. Dit maakt Achterzeedijk 48 ideaal voor kopers die op zoek zijn naar karakter, ruimte, vrijheid én ontwikkelkansen. Benieuwd naar de ongekende mogelijkheden die deze karakteristieke boerderij biedt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en historie van Achterzeedijk 48 te Barendrecht — een zeldzame parel voor de liefhebber van monumentaal wonen met visie op de toekomst. Indeling Begane grond: via de royale oprit en het groen van de diepe voortuin betreedt u de woning. De centrale hal is ruim opgezet en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de kelder, de toiletruimte en twee praktische vaste kasten – één met de opstelling van de HR CV-ketel (Vaillant, 2012). Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, waar het licht binnenvalt door de karakteristieke stalramen en glas-in-loodramen. De robuuste balkenplafonds en muurankers herinneren aan het rijke verleden van het pand. Hier is sfeer, rust en ruimte in overvloed. Aan de zijkant van de woning treft u de dichte keuken in een ruimte die vroeger dienstdeed als koetshuis. Dit deel is in tact gebleven en vormt een prachtig voorbeeld van hoe oud en nieuw kunnen samenkomen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, elk met een vaste kast. Slaapkamer 2 springt eruit met een charmant niveauverschil en een originele traditionele bedstee – een zeldzaam en sfeervol element uit vroegere tijden. Aan de achterzijde van het perceel ligt de royale loods, een unieke ruimte met veel hoogte en mogelijkheden. Met krachtstroom, glas-in-lood elementen, staldeuren, verlichting en wateraansluiting is deze loods perfect voor wie op zoek is naar een atelier, opslag, hobbyruimte of zelfs een inpandige uitbreiding. De tuin rondom is een oase van rust met grindpaden, gazon, volwassen bomen, borders, verlichting en diverse zitplekken. Hier geniet u van de natuur in alle seizoenen. Ook aanwezig: een vrijstaand tuinhuis, twee bergingen en een tweede loods met royale afmetingen en verlichting. Eerste verdieping: een unieke en open ruimte die vroeger dienstdeed als graanopslag. De houten kapconstructie is zichtbaar en ademt historie. Door de open opzet biedt deze verdieping legio mogelijkheden voor herindeling: extra slaapkamers, een werkkamer, studio of zelfs een zelfstandige verdieping met eigen voorzieningen – alles is mogelijk binnen het bestemmingsplan. Bijzonderheden: - Zeer royale vrijstaande boerderijvilla met rijke historie; - Monumentale status; - Na eeuwenlang agrarisch gebruik heeft de boerderij in het bestemmingsplan van de gebiedsontwikkeling Zuydpolder een woonfunctie gekregen; - Authentieke details: muurankers, stalramen, glas-in-lood, bedstee, koetshuis, originele kapconstructie; - Zeer royaal perceel met tuin rondom, loods, bergingen, tuinhuis en oprit; - Linde bomen langs de oprijlaan zijn cultureel erfgoed; - Royale loods met krachtstroom, water en veel hoogte – multifunctioneel inzetbaar; - Verwarming en warm water via CV (Vaillant, 2012); - Panklaar en professioneel uitgewerkt verbouwingsplan door architect beschikbaar – vraag naar de mogelijkheden; - Gelegen in een gebied in ontwikkeling naar natuur-/recreatiegebied – unieke ligging in combinatie met rust en groen; - Energielabel niet verplicht i.v.m. monumentale status; - Oplevering in overleg.