Arent Maertensvliet 242992 WD BarendrechtMolenvliet 1

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met veel potentie op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze hoekwoning in de gewilde wijk Molenvliet precies wat je zoekt! Het huis ligt aan een rustige, doorgaande weg op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Parkeren is geen probleem: direct naast het huis vind je volop parkeergelegenheid. Het huis is lekker ruim en heeft een lichte woonkamer, open hoekkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een mooie zolderkamer. En niet te vergeten: een hele fijne achtertuin op het Westen met volop zon op mooie dagen. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste etage. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een handige trapkast. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat en biedt genoeg ruimte om gezellig te koken. De laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken zorgt voor een warme, ruimtelijke uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorkant is vergroot door een dakopbouw, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterkant biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De voorzolder/overloop is ruim en voorzien van een klein dakraam, bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten en hier vinden we de CV-installatie (bouwjaar 2019). Verder vinden we hier een grote slaapkamer met Velux-dakraam. Tuin De verzorgde aangelegde achtertuin ligt op het westen en is ideaal voor zonliefhebbers! Er is genoeg ruimte om te relaxen of gezellig te barbecueën op warme avonden. Grenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging. Bijzonderheden: Betonnen vloeren op alle verdiepingen; Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; Goede parkeergelegenheid naast de woning; Oplevering is mogelijk op korte termijn; Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering mogelijk op korte termijn. Algemeen: Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019) Eigendom: Volledige eigendom Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.