Boeier 212991 KB BarendrechtBuitenoord 2

Boeier 21 te Barendrecht. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Sommige woningen hebben meteen iets bijzonders. Boeier 21 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze verrassend ruime hoekwoning is met veel zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt: een royale aanbouw, een zonnige tuin rondom op het zuidwesten, een vrijstaande garage én een rustige ligging in de geliefde wijk Buitenoord. Verkopers aan het woord: Wij hebben lang mogen genieten van dit fijne huis op deze prachtige plek. Onze kinderen groeiden hierop en zwierven uit. Het is nu wel erg ruim voor ons tweetjes, we hebben een kleiner huis gevonden in de nabijheid van onze kinderen en kleinkinderen. Met maar liefst 297 m² eigen grond, volop leefruimte en een speelse indeling is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Of je nu een jong gezin hebt, vanuit een appartement de stap naar een huis met tuin wilt maken of gewoon op zoek bent naar meer ruimte: hier voel je je direct thuis. Rustig wonen, met alles dichtbij De woning ligt aan een autovrij wandelpad met een groen plantsoen voor de deur. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je geniet van rust, ruimte en veel groen. Aan de achterzijde ligt een rustig pleintje dat alleen wordt gebruikt door omwonenden. Geen druk verkeer, maar een ontspannen woonomgeving waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Buitenoord is al jaren een zeer geliefde woonwijk. Dat is niet zo vreemd, want werkelijk alles ligt binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en een buurwinkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Barendrecht met winkelcentrum Middenbaan, diverse restaurants, Theater Het Kruispunt en de bibliotheek bereik je binnen enkele minuten. En werk je in Rotterdam? Dan ben je met de auto, trein of tram verrassend snel op je bestemming. Een woonkamer waar je meteen wilt blijven Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim de woning is. De royale woonkamer vormt samen met de aanbouw een heerlijke leefruimte waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen buiten naar binnen. Vanuit vrijwel iedere plek kijk je uit op de groene tuin. Hier geniet je van gezellige avonden met vrienden, lange diners aan de eettafel of juist van een rustig moment met een kop koffie op de bank. De half-open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouw-apparatuur. Tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met je gezin of gasten en heb je uitzicht op de tuin. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en de HR-combiketel en boiler. Tevens is er een aparte ruimte met aanrecht en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra kamer die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een fijne tienerkamer; de keuze is aan jou. Buiten wordt het genieten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Doordat de tuin rondom ligt en perfect op het zuidwesten is gesitueerd, vind je altijd wel een fijne plek in de zon. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en speelruimte voor kinderen. Dankzij de glazen overkapping, de groene aanleg en de fijne privacy voelt het hier als een verlengstuk van de woonkamer. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De vrijstaande garage is voorzien van een praktische vliering. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Er is glasvezel aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, zijn er in 2020 zes zonnepanelen geplaatst en zijn de dakbedekking van de aanbouw en het balkon in 2025 vernieuwd. In datzelfde jaar zijn ook beide toiletten vernieuwd, zijn de geïsoleerde voor- en achterdeur met HR++-glas vervangen, is het buitenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd en is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Je koopt dus een woning waar de komende jaren onderhoudsvrij kan wonen. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Royale uitgebouwde hoekwoning op 297 m² eigen grond • Zonnige tuin rondom op het zuidwesten • Vrijstaande garage met praktische vliering • Verrassend ruime woonkamer met aanbouw • Vier slaapkamers • Energielabel B • Zes zonnepanelen • Veel recente vernieuwingen en uitstekend onderhouden • Rustige ligging aan een autovrij wandelpad • Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kom de sfeer zelf ervaren Foto's geven een goede eerste indruk, maar de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze woning moet je eigenlijk zelf beleven. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een rustige ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Misschien is Boeier 21 straks wel de plek waar jij je helemaal thuis voelt. Oplevering in overleg. Ben jij toe aan een volgende stap? Kom gewoon eens kijken zonder verplichtingen. Deze woning moet je écht zelf ervaren. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.