Donge 122991 RG BarendrechtNoord 4

Welkom bij ons nieuwste aanbod: een prachtig familiehuis gelegen aan de Donge in Barendrecht. Dit huis, gebouwd in 1968, heeft een unieke combinatie van vintage charme en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een ruime woonkamer, maakt dit de perfecte woning voor zowel koppels als gezinnen. Bijzonderheden van dit huis zijn onder andere de prachtig aangelegde achtertuin met zuidelijke ligging, de diverse soorten isolatie, de vele kamers en de energiezuinigheid, getoond door de energieklasse A. In zijn algemeenheid is dit huis gelegen in een levendige buurt met nabijgelegen scholen en speeltuinen, diverse wandelparken en supermarkten op loopafstand. Kortom, dit huis is de perfecte mix tussen comfort, gemak en esthetiek. De woning is gelegen in Barendrecht, een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. Zowel scholen, speeltuinen als supermarkten zijn op korte afstand te vinden. De buurt zelf is rustig en kindvriendelijk met veel groen en parken om de hoek voor een mooie wandeling of een rustig dagje in de natuur. Groot voordeel is dat het treinstation ligt op een paar minuten loopafstand. Wat betreft de algemene kenmerken van de woning; het is een geschakeld familiehuis, gebouwd in 1968. Het heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totale oppervlakte van 155 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A , wat betekent dat het relatief energiezuinig is. Zowel de interne als externe onderhoudstoestand is goed en het huis is voorzien van een gasketel. De begane grond van de woning is ruim en licht. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met mooie openslaande deuren (kunststof 2023) naar de tuin. Modern toilet (2024) met fonteintje. Moderne open keuken in een soort U opstelling, voorzien van een Amerikaanse koelkast, elektrische oven, 2x vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en de afzuiger. 1e verdieping: Ruime overloop met apart 2e toilet (2024). De verdiepingen zijn ook goed ingedeeld met in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. De kunststof kozijnen zijn in 2023 aangebracht. De badkamer (2022) is voorzien van een ligbad/douche, modern badmeubel met vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Grotendeels donkergrijs betegeld. 2e verdieping: Prachtige, ruime open zolderruimte, welke aan de achterzijde is voorzien van een grote houten dakkapel, welke zorgt voor veel licht en ruimte. Verder is op zolder veel bergruimte, mooie laminaatvloer en stuc wandafwerking. De zolder is voorzien van dakisolatie, 8 zonnepanelen (in eigendom) en u treft er tevens de opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2022) en de Mechanische ventilatie (2022) voor de badkamer en de toiletten. De buitenruimte van de woning is prachtig met aan zowel de voor- als achterkant een tuin. De hoofdtuin is de achtertuin, die op het zonnige zuiden ligt en ongeveer 65 vierkante meter groot is. Deze tuin is prachtig aangelegd (2022) en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek om van de zon te genieten. Er is ook een grote, houten schuur (2022) voor extra opbergruimte. Wat betreft parkeren, er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. De volgende bijzonderheden zijn vermeldenswaard: - De woning beschikt over dubbel en driedubbel glas, dak- en vloerisolatie. - Het huis ligt op een mooie locatie in Barendrecht, in een rustige woonwijk met alle nodige voorzieningen in de buurt. - De achtertuin is prachtig aangelegd en ligt op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon. - De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers (4 mogelijk). - De energieklasse van de woning is A wat betekent dat het relatief energiezuinig is. - Invertor begane grond geplaatst in 2024. - Mooie aluminium tussendeur geplaatst in 2024. - Voordeur kozijn geplaatst in 2023. - Vloerisolatie aangebracht in 2022 (bodemparels). - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping. - Binnen schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Aan de achterzijde, treft u buitenzonwering op de begane grond. - Gevel isolatie toegepast (spouwparels). We nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit huis met zijn comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en superieure locatie zal u zeker bevallen. Mis deze kans niet, neem zo snel mogelijk contact met ons op!