Haltewei 62992 ZT BarendrechtKilweg

In de geliefde wijk 'Lagewei' is deze instapklare middenwoning te koop gekomen! Kenmerkend voor dit leuke huis is de flinke uitbouw op de begane grond en de brede dakkapel op de verdieping waardoor het oorspronkelijke huis aanzienlijk meer woonoppervlakte heeft gekregen. Maar daarnaast natuurlijk ook de moderne afwerking! Aan dit huis hoeft niet geklust te worden - tenzij je het huis naar eigen wens wilt maken natuurlijk - dus je bespaart extra kosten én tijd! Daarnaast heeft het huis 2 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de zolder die overigens is voorzien van een hoge nok en een houten balkenplafond: heel gaaf als je het ons vraagt. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, eveneens weer keurig netjes afgewerkt. De tuin! Niet geheel onbelangrijk. Hoewel de tuin een ligging heeft op het noorden heeft het gezien de diepte van de tuin wel degelijk zonuren (kijk maar eens goed naar de foto's!). De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, maar wel voorzien van groen en heeft daarnaast een grote berging en een handig achterom. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, het 'oude' centrum van Barendrecht, bushalte en recreatiegebied de 'Oude Maas' in de nabije omgeving. En aan de (kleine) kinderen is er ook gedacht, de speeltuin bevindt zich op loopafstand! Geen reden om niet te komen kijken toch? Bel je ons op 0180 - 200 000 voor een afspraak met één van onze makelaars? KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING Uitgebouwd | Kokkerellen | Heerlijk wonen Door de flinke uitbouw aan de achterzijde beschikt deze heerlijke woonkamer over meer ruimte dan de gemiddelde woonkamer. Leuk feitje he? Daar mag jij als nieuwe bewoner goed van profiteren! Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Een rechte opstelling maar met een groot bijpassend wandmeubel aan de overkant waardoor de keuken een speelse indeling heeft gekregen maar ook luxe uitstraalt. Deze keuken is dan ook opgefrist en opnieuw gelakt in 2022 en heeft diverse inbouwapparatuur van het merk ATAG waaronder en koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en daarnaast ook een combioven en -magnetron van het merk Siemens. De keukenkasten bieden je voldoende opbergruimte, maar mocht je toch liever je keukenvoorraad ergens anders neerzetten dan is de extra grote trapkast daar meer dan geschikt voor. Twee slaapkamers | Moderne badkamer De hoofdslaapkamer bevindt zich overduidelijk aan de achterzijde van de woning. Met zijn ca. 18 m2 kun je dit zéker een 'masterbedroom' noemen. Handig is de vaste schuifkastenwand die achterblijft bij verkoop en de twee sfeervolle raampartijen. Heb je toch liever een extra slaapkamer? Met een relatief kleine verbouwing is het mogelijk deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers, maar dat is aan jou. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning die op zijn beurt weer profiteert van een dakkapel. Ook aan de voorzijde bevindt zich de badkamer: een moderne, luxe badkamer met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met laden en twee mengkranen en een verlichte spiegelkast. En niet geheel onbelangrijk: er is een tweede toilet. Zolderverdieping | Vliering | Extra zolderkamer Middels de vaste trap bereik je de tweede maar niet de laatste verdieping van het huis (hierover zometeen meer!). Voorheen was dit een open zolderverdieping welke nader in te delen was maar sinds het jaar 2022heeft deze verdieping een indeling. Hierbij een voorzolder gerealiseerd met een extra zolderkamer: slaapkamer 3. We beginnen allereerst bij de voorzolder. Hier zijn zowel de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie als de zonnepanelen opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast zijn er ook knieschotten aanwezig waar je bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen kunt opbergen, ideaal. Maar, er is zelfs nog een vliering! Bereikbaar middels een vlizotrap. Ook hier heb je extra op bergruimte en geloof ons: dat kom je écht nooit te kort. Vanuit de voorzolder bereik je de laatste slaapkamer van het huis. Een heerlijke ruime kamer met een geweldige hoge nok en houten balkenplafond. Wat een sfeertje he? En ja, deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m2! Ook hier is het mogelijk om de kamer met een relatief kleine verbouwing - door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakvenster of dakkapel - op te splitsen waardoor hier een extra kamer gerealiseerd wordt als dat gewenst is. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar zoals we je eerder al hebben verteld beschikt de tuin wel degelijk over vele zonuren in de zomermaanden. De tuin is namelijk ca. 10 meter diep! De tuin is lekker onderhoudsvrij en beschikt daarnaast over een fijne vrijstaande berging en een achterom: wel zo handig als je de fietsen in de berging wilt parkeren. Bijzonderheden: Het huis heeft een ligging in de geliefde wijk 'Lagewei'! Energielabel A; Flink uitgebouwd en voorzien van een brede dakkapel; De woning heeft 8 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid); Drie (zeer ruime) slaapkamers, maar er is mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap)kamers; Volledig modern afgewerkt; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2008 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Combi Kompakt, 2008), vloerverwarming (gedeeltelijk) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.