Händelstraat 222992 RC BarendrechtNieuweland 1

INSTAPKLARE/UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, ZEVEN ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Met trots presenteren wij deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning aan de Handelstraat 22 in Barendrecht. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen, een sedumdak en een vernieuwde meterkast woon je hier niet alleen modern, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, recent vernieuwde tuin en praktische indeling maken dit een huis waar je direct kunt intrekken. Je beschikt over drie ruime slaapkamers, rolluiken op de eerste verdieping en airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping. Ook de ligging is ideaal: je woont in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speelplaatsen en een park op loopafstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Rotterdam, Ridderkerk of Dordrecht. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning met veel pluspunten in een gezellige en groene woonomgeving? Dan is Handelstraat 22 jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast (2023), trapopgang met decoratieve takken als trapleuning en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. Royale, uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en sfeervolle spotverlichting. Zeer goed onderhouden en fraai aangelegde achtertuin (2021) met keramische tegels, kunstgras, zonnescherm, verlichting, buitenkraan, beplanting, overkapping, vrijstaande ruime berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste trapopgang die flexibel inzetbaar is als werkplek, speelruimte of extra opbergruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning (2023) en elektrisch rolluik (2025). De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik (2025). De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgerust met tweede toilet, dubbele wastafel met wandmeubel, verlichte spiegel, designradiator, raam en een ruime inloopdouche met rainshower. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over airconditioning (2023), veel kastruimte en praktische knieschotberging. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Intergas, 2016). Deze verdieping is zeer geschikt als derde slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer - Instapklaar en modern afgewerkt - Drie ruime slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten (2021 vernieuwd) - 7 zonnepanelen (2023) - Airconditioning op eerste en tweede verdieping (2023) - Elektrische Degalux rolluiken met zonnepaneel (2025) - Moderne badkamer (2018) - Vernieuwde meterkast (2023) - Nieuw sedumdak (2020) - Cv-ketel Intergas HR (2016) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met een park, speelplaatsen en voorzieningen in de buurt