Händelstraat 92992 RC BarendrechtNieuweland 1

ROYALE HOEKWONING, UITBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN, TWEE SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), INSTAPKLAAR WOONCOMFORT Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt — en dat is precies het gevoel dat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Händelstraat 9 in Barendrecht oproept. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en ruimte op een bijzonder prettige manier. Denk aan een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke zonnige achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel in en rondom de woning. Binnen valt direct de verzorgde afwerking en de rustige, eigentijdse uitstraling op. De combinatie van moderne materialen, neutrale kleuren en slimme indeling zorgt ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen en genieten. De woning beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer teruggebracht kan worden naar drie slaapkamers. Daarnaast zorgen de dakkapellen, airconditioning, zonnepanelen, elektrische screens en rolluiken voor extra comfort en een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bevinden zich op korte afstand. Hierdoor geniet je dagelijks van een fijne combinatie tussen rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een moderne en verrassend ruime hoekwoning met veel wooncomfort, een heerlijke tuin en een verzorgde afwerking waar je zó in kunt? Dan is Händelstraat 9 absoluut een woning die je van binnen moet beleven. Hier komen sfeer, ruimte en comfortabel wonen moeiteloos samen. Indeling. Begane grond. Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje, wat direct zorgt voor een verzorgde en eigentijdse eerste indruk. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de uitbouw, de grote raampartijen en de prettige verbinding met de tuin voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De rustige afwerking en de fijne lichtinval zorgen voor een sfeervolle woonruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische L-opstelling. De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse comfortabele inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)combimagnetron en overige moderne voorzieningen. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige stenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een strakke en luxe uitstraling. De achtertuin is royaal opgezet, fraai aangelegd en heerlijk zonnig gelegen, waarbij het merendeel van de tuin op het Westen is gesitueerd. Door de grootte en ligging van de tuin kun je hier heel de dag door genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een gezellige loungehoek en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Daarnaast beschikt de tuin over twee houten bergingen, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd als royale master bedroom. Dankzij de ruime opzet bestaat hier eenvoudig de mogelijkheid om weer twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren, ideaal voor grotere gezinnen of een extra werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een verzorgde en complete badkamer waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. Tweede verdieping. De overloop beschikt over praktische knieschotbergruimte, een dakkapel en een vaste kastenwand waarin zich de opstelling van de HR cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping efficiënt en praktisch ingericht. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en een dakkapel. Door de extra ruimte en prettige lichtinval is dit een heerlijke slaapkamer met een comfortabel woongevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte profiteert van extra daglicht en biedt daarnaast praktische extra bergruimte. Bijzonderheden: - Het betreft een royale en nagenoeg instapklare hoekwoning met een verrassend ruim perceel en veel wooncomfort. - De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig meer slaapkamers gerealiseerd kan worden. - De royale uitgebouwde woonkamer zorgt voor veel extra leefruimte en een heerlijke verbinding met de tuin. - De moderne open keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met diverse comfortabele inbouwapparatuur. - De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - De verzorgde en zonnige achtertuin is grotendeels gelegen op het Westen waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. - Zowel een houten als stenen berging aanwezig, ideaal voor extra opslagmogelijkheden. - De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming voor extra luxe en aangenaam wooncomfort. - De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met zowel HR++ als dubbele beglazing voor extra isolatie en comfort. - Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een dakkapel waardoor extra woonruimte en lichtinval zijn gerealiseerd. - Verdeeld over de verschillende verdiepingen zijn elektrische screens en rolluiken aanwezig voor extra comfort, privacy en verkoeling. - De negen zonnepanelen leveren een gemiddelde opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar en dragen bij aan lagere energielasten. - De vernieuwde meterkast zorgt voor een moderne en toekomstbestendige elektrische installatie. - Verwarming en warm water geschieden middels een HR cv-combiketel. - De aanwezige airconditioning op de tweede verdieping zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat.