Hertenburg 162994 CC BarendrechtVrijenburg

Modern, luxe én instapklaar wonen aan het water in Carnisseveste Hertenburg 16 – Barendrecht Vrijenburg Aan de sfeervolle singel in de geliefde wijk Vrijenburg staat deze luxe afgewerkte eengezinswoning bouwjaar 2005 met een zonnige tuin op het zuiden, een royale uitbouw, vier slaapkamers en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Deze woning is werkelijk instapklaar en voorzien van alle comfort, waaronder airconditioning, een exclusieve keuken en een badkamer met stoomdouchecabine. Een stijlvolle woning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen of mensen die royaal en comfortabel willen wonen – op slechts 20 minuten van het centrum van Rotterdam! --- Highlights: - Gebruiksoppervlakte wonen: **ca. 135 m²** (NEN2580) - Bruto inhoud woning: ca. 480 m³ - Ruime uitgebouwde woonkamermet schuifpui naar de tuin - Luxe maatwerkkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en moderne uitstraling - 4 slaapkamers optie tot 5 slaapkamers, allen met veel daglichtinval en strakke afwerking - 2 dakkapellen. - Luxe badkamer met whirlpool bad en stoomdouchecabine - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en terras - Vrijstaande stenen berging ca. 6,7 m² - Gelegen aan een groene singel met vrij uitzicht --- **Indeling** **Begane grond** Binnenkomst via een nette voortuin en entree. Hal met modern toilet en trapopgang met fraaie trapverlichting. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plafondspots, glad gestucte wanden, airco-unit en een groot raam met schuifpui naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: voorzien van wit frontwerk, granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. De ruimte is functioneel én stijlvol. **Eerste verdieping** Ruime overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een whirlpool bad, luxe stoom-/massagedouchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel én raam voor natuurlijke ventilatie. **Tweede verdieping** Zeer ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen en 1 dakraam, momenteel ingericht als grote vierde slaapkamer met werkplek. Hier is ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie (Nefit 2021). De ruimte is eenvoudig in twee kamers te splitsen. **Vliering** Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering over de hele breedte van de woning – perfect voor opslag. --- **Locatie en bereikbaarheid** Vrijenburg is een moderne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: - **OV:** tram richting Rotterdam en metrostation Slinge dichtbij - **Winkels:** Carnisse Veste op loopafstand - **Scholen & kinderopvang:** op korte afstand - **Sport en natuur:** nabij sportverenigingen en het Vrijenburgbos - **Uitvalswegen:** A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar --- **Bijzonderheden:** - Oplevering in overleg - Volledig geïsoleerd (HR+ glas, vloer, dak en gevel) - Verzorgd en modern afgewerkt interieur, **direct te betrekken** - Woning is beveiligd met alarm systeem en met rolluiken... --- **Nieuwsgierig?** Deze woning combineert **comfort, luxe en een fijne ligging** – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze unieke woning.