Heulweg 3-A2993 AG BarendrechtSmitshoek

Stijlvol, modern en tot in perfectie afgewerkt: deze vrijstaande villa uit 2022 is een woning waar luxe, comfort en functionaliteit samenkomen op het hoogste niveau. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Met recent vernieuwde badkamers en keuken (2024), hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk afwerkingsniveau biedt deze woning een woonbeleving die moeiteloos aansluit op de wensen van de meest veeleisende koper. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling en de verzorgde ligging op. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende hal waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De markante trapopgang, maatwerk kasten en hoogwaardige afwerking zetten direct de toon voor de rest van de woning. Grote raampartijen zorgen overal voor een prachtige lichtinval, terwijl de combinatie van paneeldeuren, vloerverwarming en verfijnde materialen een warme en elegante sfeer creëert. De woning is ontworpen voor optimaal leefcomfort. Denk aan lange avonden dineren in de riante woonkeuken met familie en vrienden, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Of geniet van rust en privacy in één van de vijf slaapkamers, terwijl de luxe badkamers zorgen voor een dagelijks wellnessgevoel. De multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kapsalon met eigen entree, biedt daarnaast talloze mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer. Ook de ligging is ideaal: aan de rand van Barendrecht, nabij de Voordijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels zijn te vinden bij het Hof van Portland en Carnisse Veste, terwijl scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Voor ontspanning en natuur liggen de Rhoonse en Carnisse Grienden om de hoek, en sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele verenigingen in de directe omgeving. Hier woont u rustig, maar toch uiterst centraal. De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Met meerdere terrassen, strak kunstgras en een moderne afwerking is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Een woning als deze komt zelden op de markt: een perfecte combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en veelzijdigheid op een uitstekende locatie. BEGANE GROND: De royale entree vormt een indrukwekkend visitekaartje van de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van maatwerk kasten onder de trap voor garderobe en schoenen. De keramische parketvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen voorzien van stijlvolle raamverdeling. Hier geniet u van rust en comfort, met als extra luxe een airco-installatie. Via elegante paneeldeuren bereikt u de woonkeuken aan de tuinzijde. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor het echte leven: koken, samenkomen en genieten. Het royale kookeiland in taupe hoogglans vormt een prachtig contrast met de donkere houten kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee koel-vriescombinaties, een combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Cube. Openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De badkamer op de begane grond is stijlvol afgewerkt in warme beige tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen reliëfwand en een fraai houten wastafelmeubel met witte wastafel geïntegreerd in het blad. Alle kranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. De multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon) beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en is ideaal als praktijkruimte, kantoor of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en boiler. Het toilet is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een ingebouwd bidet en een vrijstaand fonteintje, geheel in dezelfde stijlvolle beige afwerking. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen, een pvc-vloer met vloerverwarming en een prettige lichtinval. Een absolute meerwaarde is de aparte wasruimte, voorzien van maatwerkkasten in beige tinten. Hier zijn de wasmachine en droger op ergonomische werkhoogte geplaatst en is er volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met hangend toilet, bidet en fonteintje, eveneens stijlvol afgewerkt. De luxe badkamer is een ware ontspanningsruimte met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen reliëfwand en een dubbel houten wastafelmeubel met twee waskommen. De hoge spiegels met geïntegreerde verlichting en de Hotbath kranen maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een karaktervolle en warme uitstraling. De master bedroom (slaapkamer 3) is een luxe en comfortabele ruimte met vaste kastenwand, airconditioning en een indrukwekkend hoog plafond. Een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (4 en 5), eveneens voorzien van hoge plafonds en houten balken, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022, keuken en badkamers vernieuwd in 2024 - Vrijstaande woning met tuin rondom - Zeer luxe afwerkingsniveau door de gehele woning - 5 volwaardige slaapkamers - 2 complete badkamers en 2 toiletruimtes - Multifunctionele ruimte met eigen entree (kantoor/praktijk/slaapkamer) - Oplaadpunt voor elektrische auto - Buitenverlichting rondom de woning - Airconditioning merk Toshiba model Haori Design - Waterontharder (voor behoud van sanitair en huishoudelijke apparatuur) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp en 29 zonnepanelen (energiezuinig) - Luxe Siematic SLX Pure woonkeuken met high-end apparatuur - Gehele woning voorzien van top-down/bottom-up Luxaflex en horren Makelaar: Marco Bos