IJsselstraat 102991 AN BarendrechtNoord 1

Welkom bij deze karaktervolle hoekwoning met een heerlijke tuin aan drie zijden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 345 m²! Een woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden – perfect voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een fijne locatie. De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van de winkels aan de Middenbaan, het treinstation van Barendrecht, diverse scholen, kinderopvang en groenvoorzieningen. Hier geniet u van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een lichte doorzonwoonkamer, een aparte keuken, bijkeuken met doorgang naar de berging, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel op zolder. De woning is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en volledig naar eigen smaak aan te passen. Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel potentie, een fantastische ligging en een buitenruimte die u zelden ziet in deze buurt. BEGANE GROND: U betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, trapkast, lichte toiletruimte met hangend toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De doorzonwoonkamer is heel licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier ervaart u direct de prettige sfeer van deze woning. De kamer is voorzien van een parketvloer. De aparte keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, smalle vaatwasser en een praktische inbouwkast. Via de hal komt u in de bijkeuken, met extra bergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap, en via de berging loopt u zo de achtertuin in. De tuin is werkelijk een unieke buitenruimte: rondom de woning gelegen, met volop groen, privacy en verschillende zitmogelijkheden. De riante zijtuin is perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. In 1978 is er een extra perceel van 168 m² bijgekocht, wat het totale perceel brengt op een riante 345 m², een buitenkans in deze gewilde woonwijk. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Twee kamers beschikken over handige inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is licht en netjes, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, en een tweede hangend toilet. Dankzij het grote raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping biedt ook nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte te creëren. - Sfeervolle hoekwoning met tuin aan drie zijden - Royaal perceel van 345 m² (waarvan 168 m² extra perceel bijgekocht in 1978) - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Aparte keuken en bijkeuken met toegang tot berging en tuin - Drie slaapkamers en lichte badkamer met tweede toilet - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. raam achterzijde en zijkant op de begane grond) - Vierde slaapkamer op zolder met dakkapel aan de achterzijde - Riante zij- en achtertuin met veel groen en privacy - Centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en station Barendrecht - Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten - Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en potentie! - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet bewoners-, en asbestclausule worden opgenomen Makelaar: Marco Bos