Korenbloem 312992 CH BarendrechtPaddewei

Ruime, sfeervolle gezinswoning aan de Korenbloem 31 – met uitbouw, vijf slaapkamers en volop opbergruimte! Welkom aan de Korenbloem 31 in Barendrecht! Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt op een prachtige locatie aan de groene singel, waardoor je vanuit zowel de voor- als achterzijde geniet van rust, privacy en een fraai uitzicht. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een nette keuken en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een geliefde plek. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, met zicht op de singel, bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De sfeervolle schouw met gashaard en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische werkruimte met extra bergruimte – ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby’s. De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd met perenhouten kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, Bosch combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de singel. Op de overloop bevindt zich een handige bergkast. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, hangend toilet, bidet en wastafel – alles voor een comfortabel dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien airconditioning, wat heerlijk is tijdens warme zomerdagen. Daarnaast vind je hier een ruime berging achter de knieschotten en extra opbergruimte rondom de overloop, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby-materiaal. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN De woning beschikt over zowel een groene voortuin met vrij uitzicht als een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een lounge- of eethoek, en je geniet er in alle rust van het buitenleven. PARKEREN Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg. ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Perceelgrootte: 244 m² Woonoppervlak: 148 m² Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde Cv-ketel Intergas 2024 In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO