Kraaijeveldleede 252991 WT BarendrechtTer Leede

Wat zou je toch graag in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht willen wonen hè? Grijp dan nú deze ultieme kans, want de Kraaijeveldleede 25 komt maar één keer te koop! Dat deze woning zeer compleet is, staat als een paal boven water. Het biedt onder andere VIJF slaapkamers, een sfeervolle keuken en badkamer en een aangebouwde veranda met houtkachel en afsluitbare glazen pui. Een echte eyecatcher én verlenging van je woonkamer. Dat niet alleen maakt het huis bijzonder, want het is op de begane grond en op de tweede verdieping vergroot met een aanbouw en twee dakkapellen. De afwerking is goed te noemen, dus een kwestie van de verhuisdozen inpakken en verhuizen maar! Klinkt dit alles je niet als muziek in de oren? De jonge en kindvriendelijke wijk Ter Leede staat zeer goed te boek. En met recht, want je woont hier echt fijn! Rustig, maar toch centraal en de wijk kenmerkt zich door de jonge woningen en veel groen en speelplekjes. Toch even gauw naar 't dorp voor een boodschapje? Dat is zo gepiept, want de winkels aan de Middenbaan bereik je zo. Dat geldt overigens ook voor het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk. Daarnaast zijn er in Barendrecht veel (sport-)verenigingen en scholen gelezen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk grenst het groene landschap De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving en als het moois dat je er vinden kunt. Zie je jouw naam graag binnenkort staan op het naambordje bij de voordeur? Plan dan gauw een bezichtiging in én wie weet tot snel!  KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebreid koken | Gezellig eten | Ontspannen | Vuurtje stoken en BBQ aan Deze woonkamer is er één waar je het heel gezellig gaat hebben. Koken in je landelijke keuken aan de straatzijde, gezellig eten aan de eettafel en een afzakkertje op de bank of bij een vuurtje in de overkapping. Je ziet het vast ook al voor je! Dankzij de aanbouw heb je een fijne woonkamer tot je beschikking die openslaande deuren heeft richting de veranda. Spulletjes opbergen doe je in de handige trapkast en de overige spullen in één van de vele keukenkastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de straat. Dan nog even over die veranda: wat een fijne plek is dit toch! In ieder seizoen kun je hier genieten met fijn gezelschap onder het genot van een gezellige spelletjesavond of barbecue. Doordat de glazen pui ook afsluitbaar is blijft de warmte lekker goed hangen en zit je hier dus ook bijvoorbeeld in de winter heerlijk.  Tot slot is er in de hal een nette toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en een meterkast.  Drie fijne (slaap-)kamers | Je even terugtrekken en ontspannen in bad De eerste slaapkamer slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m2 groot. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 12 en 6 m2 groot. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, zodat je in je slaapkamer geen grote kastenwand kwijt hoeft.  Dit is een badkamer om echt even lekker te ontspannen! Met een ligbad met douchefaciliteit, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet is deze ruimte ideaal te noemen.  Volwaardige zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers | Vergroot met dakkapellen | Afgesloten wasruimte | Vliering In 2015 heeft ook de zolderverdieping een volwaardige indeling gekregen. Zo zijn er twee dakkapellen geplaatst en is de ruimte opgedeeld in twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte. Onder het schuine dak zijn praktische knieschotten en mocht je ruimte te kort komen, dan is de vliering boven de slaapkamers heel handig in gebruik! Een hele praktische zolderverdieping als je het ons vraagt. Onderhoudsvrije voortuin en gezellige achtertuin De voortuin bij deze woning is zo ruim, dat je hier met gemak een gezellige loungehoek kunt creëren. En met een ligging op het zuiden is dat heerlijk, want zo geniet je hier van het zonnetje. De achtertuin ligt op het noorden en is naast de groenstrook grotendeels voorzien van straatwerk. Achterin de tuin staat de berging met aangrenzende overkapping. Handig voor het parkeren van je scooter of (bak-)fiets.  BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:  - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte;  - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;  - Woonkamer openslaande deuren naar de veranda; - Open keuken in u-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden. Eerste verdieping:  - Overloop met toegang tot alle vertrekken;  - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde, momenteel kastenkamer);  - Badkamer met ligbad en douchefaciliteit, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.  Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot vliering; - Slaapkamer 4 met dakkapel;  - Slaapkamer 5 met dakkapel.  - Afgesloten wasruimte met dakraam. Bijzonderheden:   Energielabel A; Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers; Uitgebouwd op de begane grond en vergroot met twee dakkapellen op de verdieping; Aangebouwde veranda met glazen pui en houtkachel; De pvc-vloer is in 2023 gelegd; De vaatwasser is in 2024 vervangen; Parkeren voor de deur; Voorkeur oplevering: oktober 2025.       Algemeen:    Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012) Eigendom: Volledige eigendom   Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.