Maasstraat 212991 AD BarendrechtNoord 2

MAAK JIJ VAN DEZE CHARMANTE 2-ONDER-1 KAP WONING JOUW DROOMHUIS? YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Super centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht; 2. De woonoppervlakte kan gemakkelijk worden vergroot door middel van een dakopbouw. 3. Een ruime garage, vanuit de tuin bereikbaar; 4. Heerlijk ruime voor- en achtertuin; 5. Mogelijkheid om de zolderverdieping te vergroten en twee slaapkamers te realiseren; 6. Er is ook op de begane grond ruimte voor een aanbouw; 7. Volledig naar eigen smaak in te delen; 8. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen vlakbij het centrum van Barendrecht. De buurt is een heerlijk woonomgeving met veel voorzieningen, zoals winkels, gezellige cafés en terrasjes en sport- en recreatie voorzieningen. De buurt is kindvriendelijk, er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. Ook zijn er diverse recreatiegebieden in de nabije omgeving. Er zijn bushaltes en een NS-station in de buurt en via uitvalswegen is de snelweg in korte tijd bereikbaar. DE INDELING: Je komt de woning binnen in de ruime hal met de trap naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is hier een open haard en en doormiddel van een tuindeur kom je in de zonnige voortuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met hier een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via de achtertuin is de garage bereikbaar via een loopdeur aan de voorzijde is er een garagedeur. Eerste verdieping: Je komt op deze etage op de overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is aan de voorzijde van de woning een ruime master bedroom met een balkon, tevens is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar door een vrij steile trap. Je kan net staan op deze etage, maar middels een dakopbouw en een goede vaste trap kan je van deze etage extra woonruimte maken. Een mooie manier om waarde toe te voegen aan de woning! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1962; - 210 m2 perceel; - 87 m2 woonoppervlakte; - De zolder is overige inpandige ruimte; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels CV ketel van Nefit, bouwjaar 2011; - De CV werkt momenteel niet naar behoren, vermoedelijk door een lekkage in het systeem; - Open haard in de woonkamer; - Vrijstaande stenen garage; - 3 slaapkamers; - Centrale ligging vlak naast het centrum; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!