Mozartstraat 612992 RE BarendrechtNieuweland 1

Mozartstraat 61 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze fijne en uitstekend onderhouden woning aan de Mozartstraat 61 precies wat je zoekt. Alles voelt hier verzorgd en doordacht - een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Wij hebben hier ruim twintig jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid, hebben achter het huis op het speelpleintje gespeeld. De tuin heeft ons veel plezier opgeleverd (zon, schaduw, fruit). De straat, de wijk, de buurt vinden wij ook heel prettig. Supermarkt op loopafstand etc. Wij gaan de straat dan wel verlaten, maar wij gaan de wijk niet uit'. Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe Binnenkomen doe je via de royale voortuin, die meteen al laat zien dat dit huis met zorg is bewoond. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een praktische trapkast. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een heerlijk lichte leefruimte waar je moeiteloos met je gezin, vrienden of visite neerstrijkt. De brede kunststof schuifpui laat enorm veel daglicht binnen en geeft een vrij zicht op de zonnige achtertuin. In de zomer loop je hier zo naar buiten voor een barbecue, een borrel of een relaxte avond aan de grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne half-open keuken. Met diepe werkbladen, volop opbergruimte en vernieuwde inbouwapparatuur (2021) is dit een ideale plek voor iedereen die van koken houdt - of graag snel wat klaar maakt na een drukke werkdag. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste nog eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Eén slaapkamer heeft nu een brede vaste kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand. In deze badkamer is een toilet aanwezig evenals een wastafel met spiegel en badkamermeubel. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een grote voorzolder (met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en wasruimte) en twee extra kamers met brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde - perfect voor oudere kids, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn smaakvol aangelegd met sierbestrating, terrassen, groene borders en volwassen beplanting. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ligstoelen, een loungeset en een grote tuintafel. Achterin staat een ruime berging die ideaal is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of zelfs een compacte werk- of praktijkruimte. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal De wijk Nieuweland is niet voor niets zo geliefd. Hier woon je rustig en groen, maar wel dichtbij alles wat het dagelijks leven leuk en makkelijk maakt. Binnen korte loop- of fietsafstand vind je: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Perfect verbonden met de wereld om je heen Rotterdam? 15 minuten vanaf het NS-station. A15, A16 en A29? Binnen een paar minuten met de auto. Zuidpolder, Oude Maas, de Rhoonse Grienden? Allemaal om de hoek voor wie houdt van natuur, wandelen of fietsen. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Het NS-station ligt dichtbij en brengt je binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal en in 10 minuten naar het historische Dordrecht. Een sneltram van en naar Rotterdam, diverse busverbindingen en zelfs Rotterdam The Hague Airport is eveneens vlot te bereiken. Een huis met toekomst Duurzaam Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ glas in nieuwe schuifpui en voordeur, modern comfort en een zeer goede hoge mate van afwerking… dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kunt starten en waar alle aandacht is gegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak zijn in 2021 8 zonnepanelen geïnstalleerd • De schuifpui en voordeur zijn in oktober 2025 vervangen door duurzaam kunststof met HR+++ glas • De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie eiken delen • De vloer van de keuken is met plavuizen afgewerkt • De vloer van de masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met pvc • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur die vernieuwd zijn in 2021: o inductie kookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel • Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm bevestigd • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting Kortom… Mozartstraat 61 is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt gewoon. Ruim, licht, comfortabel en gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht. Een echt (t)huis waar je met veel plezier en gemak kunt wonen. Benieuwd naar de volledige sfeer? De foto’s en video geven alvast een mooie indruk - maar in het echt voelt het nóg beter. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.