Ouvertureweg 22992 GD BarendrechtNieuweland 4

Jouw nieuwe thuis aan de Ouvertureweg 2 in Barendrecht! Verkopers aan het woord: 'We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne en ruime huis en elke dag genoten van het mooie uitzicht over de dijk'. Ben je op zoek naar een zeer ruim en instapklaar hoek-herenhuis met veel licht, een grote tuin aan drie zijden én volop plek om te wonen, werken en ontspannen? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de populaire woonwijk Nieuweland precies wat je zoekt! Wat maakt deze woning ideaal? • In alle opzichten uitstekend onderhouden • Duurzaam: 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Totaal circa 176 m² woonoppervlak: dus genoeg ruimte voor jou, je partner, de kinderen of thuiswerkplek • Een royale tuin aan drie zijden: met zon, schaduw én privacy. Ideaal voor een BBQ met vrienden of om gewoon lekker te chillen • 4 slaapkamers + werk-/studeerkamer of misschien je eigen game room? • Moderne en luxueuze woonkeuken met alle inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker (yes, direct kokend water!) en aan deze keuken een praktische bij-keuken • Vrij uitzicht over de groene en lommerrijke Voordijk: je wordt hier elke dag wakker met een relaxed gevoel. Waarom dit huis perfect is voor jou? Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Nieuweland: levendig, groen en superpraktisch. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, parken en openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht (binnen 25 minuten in de stad!). Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat zonder doorgaand verkeer. Indeling in een notendop: • Begane grond: gezellige en lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 50 m², een moderne en luxe half-open woonkeuken, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een extra kamer om te werken, muziek te maken, spelen of studeren • Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche-cabine, vaste wastafel (met meubel) en toilet • Tweede verdieping: nog een (slaap-)kamer of thuiswerkplek, plus bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger • Tuin: groot, groen en zonnig met meerdere terrassen, een tuinhuis en volop plek voor een grote eettafel, een loungeset, (lig-)stoelen en speelruimte voor de kinderen. Extra fijn: veel privacy en lekker veel zon. Alles bij de hand: Wonen in Barendrecht is relaxed én praktisch: je woont groen en rustig, maar toch vlakbij Rotterdam en Dordrecht. Je loopt zo naar het gezellige centrum met alle winkels voor al je dagelijkse boodschappen, restaurants, theater Het Kruispunt en een weekmarkt op vrijdag. Met de tram, trein of auto ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Sportief ingesteld? De omgeving barst van de sportclubs, parken, wandelroutes en recreatieplekken. Denk aan hockey, voetbal, fitness, of gewoon een rondje joggen in het wijkpark Nieuweland of natuurgebied de Zuidpolder. Handig om te weten: • Energielabel B: dus zeer goed geïsoleerd • Schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2022 • Zonnescherm, tuinverlichting én buitenkraan aanwezig. Benieuwd? Plan een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en moderne luxe van dit top huis. Wie weet woon jij hier binnenkort! Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.