Prins Bernhardstraat 12991 BM BarendrechtOranjewijk 1

Ruim en sfeervol wonen in de geliefde ‘Oranjewijk’ van Barendrecht! Deze karakteristieke HOEK-woning biedt de perfecte combinatie tussen ruimte, gemak en licht. Met een eigen oprit om je auto te parkeren, een aanbouw voor extra leefruimte én een eigen garage van ca. 20 m2 voorziet deze woning je in alle woonwensen! De Oranjewijk in Barendrecht is een zeer geliefde wijk. Het NS-treinstation is op enkele minuten lopen en op de getunnelde spoorbaan bevindt zich een prachtig aangelegd park voor wandelaars en sporters. Verder is het kleine winkelcentrum Gouwe, een ruime supermarkt, 2 basisscholen en een kinderdagverblijf op korte loopafstand gelegen. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen (5 minuten) zodat nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De A15/A16/A29 bereik je via enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag met eigen ogen bekijken? Neem snel contact op met ons kantoor en reserveer een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wees welkom aan de Prins Bernhardstraat 1 in Barendrecht! Normaliter wordt de hal van een woning niet uitgebreid beschreven, maar bij deze woning willen we hem toch niet aan je voorbij laten gaan. Je stapt de woning binnen en komt in de vestibule. Een passage tussen de buitendeur en het binnenste van de woning. Middels de openslaande deuren kom je vervolgens in de hal. Een fijne ontvangst, want hier ervaar je al direct dat je bent binnengestapt in een jaren '30 style woning. En dat geldt niet alleen voor de hal, maar ook voor de woning. De houten vloer geeft een warme sfeer en de houtkachel en de originele glas in loodramen in het zitgedeelte maakt de sfeer compleet. In de aanbouw van de woning vinden we de eetkamer en de keuken. Deze ruimtes, passend bij de karakteristieke sfeer van het huis, zijn voorzien van een leuke tegelvloer mét vloerverwarming. De keuken is voorzien van veel keukenkasten om je keukengerei op te bergen. Eveneens vinden we hier verschillende inbouwapparatuur terug zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. De openslaande deuren geven je toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers | Ontspannen, douchen, opknappen Via de trap komen we op de eerste verdieping terecht. Hier vinden we gelijk de voordelen van een hoekwoning, want op de overloop bevindt zich een origineel glas in lood raam met een mooie doorkijk naar buiten. Naast dat dit de overloop sfeer geeft, wordt de overloop op een natuurlijke manier verlicht. Op de eerste verdieping vinden we de eerste drie slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft een grootte van ca. 14 m2. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning en hebben een grootte van 10,5 m2 en 5m2. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook hier wordt deze ruimte verlicht met natuurlijk daglicht vanwege een raam. Fijne tweede verdieping | Extra kamer Op de tweede verdieping van deze woning vinden we een ruime overloop met eveneens de wasmachine - en droger aansluiting. Met een inbouwkast aan de ander zijde, wordt er genoeg mogelijkheid gecreëerd om je seizoensgebonden items op te bergen. Ook vinden we hier de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar kan ook goed dienen als werkkamer. Eigen oprit | Diepe achtertuin | Heerlijke zithoek In tegenstelling tot vele andere woningen in de straat heeft dit huis, naast een ruime voortuin, een eigen oprit met mogelijkheid om een auto te parkeren. Niet alleen een veilig idee, maar zo ben je ook altijd voorzien van een parkeerplek. Door middel van openslaande deuren op de begane grond van de woning, kom je in de GROTE achtertuin terecht. In deze ca. 22 meter diepe achtertuin, die ligt op het oosten, heb je zowel heel de dag de zon als verkoelende schaduwplekken in de zomer. Ook is de garage annex berging hier gesitueerd. De huidige bewoners hebben het voorste deel getransformeerd tot een mooie zithoek waar je heerlijk kan zitten na een lange dag. En een voordeel; je geniet hier nog van de laatste stralen van het avondzonnetje, net voordat deze ondergaat. BEKNOPTE INDELING: Begane grond – Entree - Hal met toiletruimte en toegang tot de kelder; – Woonkamer met originele glas in lood ramen en open verbinding naar de eetkamer; – Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; – Half open keuken v.v. verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping – Overloop v.v. natuurlijk daglicht d.m.v. origineel glas in lood raam; – Slaapkamer 1 (achterzijde) met openslaande deuren; – Slaapkamer 2 (voorzijde); – Slaapkamer 3 (voorzijde); – Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping – Grote voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, opstelling cv-ketel en bergruimte; – Slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte; Bijzonderheden: Eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren op eigen oprit; Karakteristieke kenmerken van een jaren 30 style woning; Aanbouw van ca. 15 m2; Losstaande garage annex berging met heerlijke zithoek; Achtertuin van ca. 22 (!) meter diep; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: CV- combiketel (Remeha Tzerra, 2015) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Oost De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.