Prins Willemstraat 142991 BS BarendrechtOranjewijk 1

Een woondroom wordt werkelijkheid! Deze villa is meer dan een huis: het is een (t)huis waar je jaren vooruit kunt. De combinatie van ruimte, comfort en privacy en dat op een toplocatie maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven. Deze bijzondere vrijstaande villa combineert karakter met veel wooncomfort en is gelegen op een prachtig perceel eigen grond van 401 m² in een verkeersluw deel van de zo populaire Oranjewijk, waar rust en privacy hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen. De verkopers aan het woord: 'Onze kinderen en ikzelf hebben hier met veel plezier gelogeerd bij mijn tante. Met de trein of met de waterbus op pad naar Rotterdam, naar de speeltuin om de hoek of naar recreatie oord Binnenmaas. Na alle drukte was het heerlijk bijkomen in het huis en op het terras in de tuin'. Met een woonoppervlakte van totaal circa 190 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, is dit een ideaal familiehuis dat heel veel ruimte, comfort en privacy biedt. Deze villa is traditioneel gebouwd in 1993 en beschikt over een grote inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimten. De prachtig aangelegde tuin is heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuid/westen. En omdat deze tuin grenst aan een brede singel en door de tuin van de naastgelegen vrijstaande woning is sprake van veel privacy. Op de zonnige terrassen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. De oprit voor de garage biedt goede eigen parkeergelegenheid. En zelfs al heb je bezoek, dan zal parkeren hier niet snel een probleem zijn: in de directe omgeving voldoende vrije parkeergelegenheid. Wanneer je komt aanrijden valt deze bijzondere villa op door de robuuste, moderne bouwstijl en uitstraling. Je hebt nog niet gelijk in de gaten hoe groot dit huis eigenlijk van binnen is. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanaf de voortuin en de oprit voor de garage tref je de overdekte entree waarachter de royale ontvangsthal. In deze ontvangsthal tref je de meterkast, een diepe garderobekast en het toilet. Vanuit de hal is ook de garage toegankelijk met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De grote, sfeervolle en tuingerichte living met een oppervlakte van circa 35 m² is een heerlijke plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor je geniet van een ongestoord uitzicht op de prachtige tuin die makkelijk toegankelijk is via een brede schuifpui. Wat is het heerlijk om zoveel natuurlijke lichtinval in je woonkamer te hebben. Door het grote terras wordt de woonkamer verlengd en vormt een bijna naadloze overgang van binnen naar buiten. Wat fijn om hier in de ochtendzon te ontbijten en tot in de late uurtjes te genieten. Aan de voorzijde van de woning tref je de grote woonkeuken die praktisch is ingedeeld met veel kastruimte, brede werkbladen en lades en natuurlijk voorzien van inbouw-apparatuur. De half-ronde ramen geeft deze keuken net dat extra karakter. De gehele begane grond biedt door de opzet ook een bepaalde intimiteit; alles draait in deze villa om de juiste balans. Terug in de ontvangsthal bereik je via de trap de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot de vijf ruime slaapkamers. Aan de masterbedroom, voorzien van een kamerhoge en brede inbouwkast, grenst een badkamer. Tevens is het balkon vanuit hier bereikbaar. Op deze verdieping vind je ook een tweede badkamer en een apart toilet. Geen zin om 's-ochtends te moeten soebatten om een plekje in de badkamer naast je pubers? Opgelost! Op de tweede verdieping zijn naast de ruime overloop nog eens twee zeer ruime slaap- en/of studeerkamers. De vele ramen die fraai zijn opgenomen in het dak zorgen voor optimaal daglicht. Deze verdieping leent zich uitstekend voor studie, thuiswerken, hobby of opgroeiende kinderen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De prachtige tuin is aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating en een afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. De diverse terrassen geven de mogelijkheid om gedurende de hele dag te genieten van de zon. De tuin is zo aangelegd dat privacy gegarandeerd is. Er is ruim voldoende plek voor ligstoelen, een loungeset en een grote eettafel. Het is een ideale spot voor een BBQ of borrel met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Toplocatie in Barendrecht Bijna iedereen kent de Oranjewijk met veel nog authentieke en gevarieerde woningen, ook uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Het beknopte deel waar deze villa is gelegen is gebouwd eind jaren '90. Door de kenmerkende architectuur en de groene en ruime opzet, is deze wijk bijzonder populair. Deze wijk wordt door velen dan ook beschouwd als dé ideale plek om heerlijk en rustig te kunnen wonen. Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Op wandelafstand vind je een grote supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op korte afstand. Voor de kinderen zijn er scholen, kinderdagverblijven en de Oranjespeeltuin, waar ze veilig kunnen spelen en leuke activiteiten kunnen doen. Uitstekende bereikbaarheid Met de sneltram, bus en trein ben je binnen 20 minuten in Rotterdam centrum. De snelwegen A15, A16 en A29 liggen op korte afstand, waardoor je snel in andere grote steden bent. Ook Rotterdam Airport, Antwerpen en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Recreatie en natuur Actief of graag buiten? Voor sport en ontspanning ligt de Zuidpolder, met veel vrije wandel- en fietspaden, kanoën en uitgestrekte natuurgebieden, op steenworp afstand. Tennis, voetbal, hockey, golf en andere sportfaciliteiten vind je in de buurt. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van het duurzame Energielabel C • De woning is zeer goed geïsoleerd • De vloeren van de ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met licht tegels • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en wateraansluitingen. Kortom….. dit is geen standaard huis. Dit is een (t)huis waar je jaren vooruit kunt. Kom het zelf beleven tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen je van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.