Riedermeet 312993 XL BarendrechtRiederhoek

Deze woning zorgt gegarandeerd voor een ‘wauw’-gevoel! Deze woning straalt luxe en wooncomfort uit, is sfeervol en tot in de kleinste details afgewerkt. Zet de verhuisdozen maar klaar, want na een bezichtiging ben je gegarandeerd verliefd. De woning is volledig instapklaar, je hoeft hem alleen nog maar naar eigen smaak in te richten. Het betreft een tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en als extraatje een glazen overkapping in de tuin die zorgt voor extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De woning ligt in de gewilde wijk Riederhoek: een groene, waterrijke en kindvriendelijke buurt met veel ruimte en parkeergelegenheid. Zowel het oude dorp als winkelcentrum Carnisse Veste liggen dichtbij en bieden volop voorzieningen, zoals winkels, scholen en (water)sportverenigingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van De Zuidpolder met wandel-, fiets- en hardlooproutes, een haven, kanoverhuur, kinderboerderij, speeltuin en horeca. Barendrecht is een fijne woonplaats met een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam en Moerdijk, en snelle toegang tot de A15, A16 en A29. Kortom: een ideale woning op een ideale locatie. Ervaar de woning zelf tijdens een bezichtiging! Bel voor het maken van een afspraak naar 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Instapklaar | Inpakken en verhuizen maar Een fijn welkom wanneer je de voordeur opent. De hal die je binnenstapt geeft toegang tot meerdere vertrekken van de woning, o.a. de onmisbare meterkast, een toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een zwarte glazen deur naar de hal en speelse glas-in-loodtegels bij de trap. De open trap met geïntegreerde verlichting brengt je naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in een praktische U-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en als kers op de taart een wijnklimaatkast. Het dikke natuurstenen aanrechtblad maakt deze keuken helemaal af. Slapen & Badderen | Ruimte & Licht De centrale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kamerbrede dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche met sunshower en regendouche, een meubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Vrijwel de hele verdieping is uitgerust met rolluiken, terwijl zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met sfeervolle, lichte shutters. Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer III en de wasruimte. Drie grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De wasruimte biedt plek voor een wasmachine, droger en de cv-ketel. Buiten genieten | Strak & sfeervol | Fijne overkapping De tuin is gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd en ingericht (2022) met grote antracietkleurige tegels. Direct aan de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van glazen schuifwanden, verlichting en elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektrisch bedienbaar rolluik en een luifel met verlichting. De achterom is eveneens afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De voortuin sluit naadloos aan bij de stijl van de achtertuin en is eveneens voorzien van antracietkleurige tegels en een buitenkraan. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met toegang tot het toilet en de meterkast; - Woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin - Open keuken v.v. divers inbouwapparatuur Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; - Slaapkamer I v.v. dakkapel; - Slaapkamer II v.v. dakkapel; - Badkamer v.v. douche met sunshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer III v.v. dakraam; - Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.- ketelopstelling Bijzonderheden: De woning is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer; De woning beschikt over 22 (!) zonnepanelen; Binnen- en buitenschilderwerk is van het jaar 2023; Woning is voorzien van energielabel A+; Veel parkeergelegenheid voor de deur; De woonkamer is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: C.V.ketel (Remeha, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.