Rietgors 92991 ML BarendrechtBinnenland

Nieuw 'te koop' bord gespot in de wijk Binnenland! Een HOEKwoning met open keuken, een groene voor- en achtertuin, twee slaapkamers en een zolder die vraagt om jouw eigen invulling: extra slaapkamer? thuiskantoor? inloopkast? Alles kan! Dit zijn zomaar eens wat hoogtepunten van deze woning. Qua afwerking zal je misschien zeggen dat deze gemoderniseerd mag worden. Maar dit geeft jou juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten! De wijk Binnenland dus. Je kent het wel: een rustige wijk met veel groen allerlei hofjes en kinderen op skeelers. De ligging van de woning is een absoluut pluspunt. Scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek en diverse verenigingen in de buurt. Bovendien ben je dichtbij het NS-treinstation, het winkelcentrum van Barendrecht en uitvalswegen naar de A15 en A29. Even de drukte achter je laten? Je bent zo in het 'Park Buitenoord' voor een ontspannen (avond)wandeling.  Dit is jouw kans om er stap voor stap je droomwoning van te maken. Bel ons of stuur een e-mail voor een afspraak – we laten je deze woning graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Knus & Gezellig | Open keuken Een diepe en groene voortuin is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt ook nog eens voor wat extra privacy. Met een ligging op het zuiden, kun je aan de voorzijde bijna de hele dag genieten van de zon. De zonneschermen, die zowel boven als beneden aanwezig zijn, zorgen ervoor dat het binnen koeler blijft. De entree is voorzien van een toiletruimte voorzien van een mindervalide toilet en een fonteintje. Via de deur met glas in lood ramen heb je toegang tot de leefruimte. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin en de open keuken. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en is voorzien van een Boretti fornuis en oven, koel/vrieskast, vaatwasser en een inbouwmagnetron.  Slaapkamer 1 en 2 | Badkamer Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en daar is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan ook nog helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Een nieuw behang op de muur, een PVC vloer op de grond en verduisterende gordijnen voor de ramen. Er is van alles mogelijk! De badkamer is tot aan het plafond betegeld met verschillende tegels. Daarnaast is er een douchecabine - welke in 2015 vernieuwd is - aanwezig met een zitje, een wastafelmeubel met 2 lades en een wandcloset.  Tweede verdieping | Eindeloos veel mogelijkheden Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping moet nog afgewerkt worden en dat zorgt ervoor dat je ook hier je eigen Pinterest bord nog tot leven kan brengen. Vanuit de overloop heb je toegang tot de afgesloten, derde slaapkamer. Deze is voorzien van een groot dakraam en knieschotten. Een ideale ruime om een extra slaap/logeerkamer of werkkamer te creëren.  Privacy | Stenen berging | Genieten in de tuin  De achtertuin is via de achterdeur in de woonkamer of via een achterom bereikbaar. Ideaal voor als je met de fiets boodschappen hebt gedaan of de kinderen met hun skelter terugkomen na een middag buitenspelen. Deze kunnen overigens ook direct opgeborgen worden in de stenen berging. De tuin is op het noorden gelegen en is bijna volledig betegeld. Ideaal als je niet echt groene vingers hebt of van een onderhoudsvriendelijke tuin houdt. De groene afscheiding zorgt voor extra veel privacy en heeft overigens af en toe wel een knipbeurt nodig! Tegen het huis aan is er nog genoeg ruime om een fijne zithoek te maken waar je kunt genieten van bijvoorbeeld een kop koffie en een goed boek.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Woon-/eetkamer met toegang tot de achtertuin; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden.  Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (achterzijde) met dakkapel; - Slaapkamer 2 (voorzijde); - Badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping - Overloop v.v. opstelplaats Cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Zolderkamer v.v. dakraam en knieschotten.  Bijzonderheden:    Hoekwoning in de wijk 'Binnenland'; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Woning is nog naar eigen wens te maken; Parkeerplaatsen voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: In overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1980 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.