Rietvelddreef 762992 HJ BarendrechtBijdorp

Zeer riante drive-in hoekwoning met mogelijkheid voor een eigen kantoor of praktijkruimte aan huis! Als je de foto's al bekeken hebt, dan is het je misschien al opgevallen... wát een ruimte! Met onder andere maar liefst vier complete woonlagen, een inpandige garage, dubbele parkeermogelijkheid op eigen terrein, vijf(!) slaapkamers en twee badkamers zijn de mogelijkheden eindeloos. De begane grond is voorzien van een pantry en met een eigen entree is deze verdieping goed in te richten als een praktijkruimte of kantoor aan huis.  Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Dit goed onderhouden hoek-herenhuis is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ''Bijdorp''. Diverse voorzieningen, zoals dé winkelstraat (De Middenbaan) van Barendrecht, het openbaar vervoer, en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook voor de kinderen is het een fijne wijk. Op loopafstand zijn er verschillende gezellige speeltuintjes te vinden, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen.  Voelt dit voor jou ook als het ideale huis in de ideale omgeving? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING:   Begane grond | Souterrain | Parkeren op eigen terrein Parkeren op eigen terrein, dat is toch wel heel fijn! Deze woning beschikt over een dubbele oprit mét laadvoorziening. De woning heeft twee verschillende entrees, waarvan ook één op de begane grond. De inpandige garage is via de hal bereikbaar of door middel van de handmatig bedienbare garagedeur aan de buitenzijde. Op deze verdieping is een separate kantoorruimte aanwezig en ook de aansluiting voor de wasapparatuur vind je hier. Het souterrain is een sfeervolle tuinkamer die je als gezellige (tweede) woonkamer kan gebruiken, maar ook uiterst geschikt is als bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis en is voorzien van een pantry. Het souterrain en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. Door middel van de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, die gelegen is op het zuidwesten.  Eerste verdieping | Woonkamer en open keuken Via de wenteltrap kun je vanuit het souterrain de eerste verdieping bereiken, maar ook via de brede trap aan de buitenzijde bereik je de hoofdentree op deze verdieping. Vanuit de woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen, heb je een vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen singel met openbaar groen. Ook de hoge raampartijen en de vide zijn hier een echte eyecatcher en zorgen voor enorm veel daglicht in de woning. Omdat de woonverdieping op de eerste verdieping ligt, heb je een fijn vrij uitzicht aan beide kanten. De woonkamer is voorzien van een massief Frans eiken vloer.  De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de straatkant. Zo kun je jouw visite al aan zien komen lopen, terwijl jij de laatste hand legt aan de hapjes. De keuken (Häcker Systemat) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een bar met ruimte voor twee barkrukken en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits kookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken hou je nauw contact met je gasten die kunnen plaatsnemen aan de riante eettafel (welke over te nemen is). Tweede verdieping | Drie slaapkamers | Badkamer    Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd, een separaat toilet en ook de badkamer. Aan de voorzijde vind je slaapkamer I, die de gehele breedte van de woning heeft. Slaapkamer II en III zijn beide aan de achterkant gelegen en slaapkamer II is voorzien van een inloopkast, hoe fijn is dat?! De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl getegeld. De badkamer is voorzien van een radiator, dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming. Derde verdieping | Twee slaapkamers en een tweede badkamer   We zijn er nog niet, want deze woning beschikt over een derde verdieping. Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. In 2022 is op de overloop een tweede badkamer gerealiseerd met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ideaal voor logees of wat oudere kinderen, die hier hun eigen plekje hebben. Daarnaast is de zolder ook nog van twee slaapkamers voorzien en is er extra ruimte gemaakt door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van veel bergruimte door de knieschotten over de gehele breedte van de woning. En je beschikt over extra bergruimte door de bergvliering op deze verdieping.  Tuin | Genieten van alle zonuren | Ligging aan water | Overkapping Door middel van de schuifpui op de begane grond heb je toegang tot de diepe achtertuin. Met een ligging op het zuidwesten kun je vele uren van de dag genieten van de zon. Even bijkomen in de schaduw? Dan kun je het elektrische zonnescherm gemakkelijk uitschuiven of onder de overkapping ontspannen op de loungebank. De tuin heeft een groot betegeld terras en voldoende groen voor beschutting en privacy. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ of een heerlijk wijntje in de avondzon. Daarnaast is er aan de achterzijde een lagergelegen terras aangelegd die aan het water grenst. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan. De tuin is tevens voorzien van 12V verlichting en wateraansluiting. Door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Een groot voordeel van de hoekwoning is dat door de hoekligging het huis een extra breed kavel heeft én daardoor een zij-doorgang naar de achtertuin heeft. Via de dubbele oprit aan de voorzijde van de woning bereik je door de poort een carport/overkapping waar je gemakkelijk je fietsen uit het zicht kunt stallen.     BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Hal v.v. vloerverwarming met meterkast, pantry, aansluiting wasapparatuur, toegang tot de inpandige garage en souterrain;   - Garage met handmatige overheaddeur en elektra en wateraansluiting;   - Souterrain v.v. vloerverwarming met toegang tot separate kantoorruimte, wenteltrap naar de eerste verdieping en schuifpui richting de achtertuin;   - Achtertuin met ligging op het zuidwesten, gelegen aan het water.   Eerste verdieping:  - Hal met eigen entree, v.v. toiletruimte, vaste kast, deur naar de woonkamer en trapopgang;   - Woonkamer met vide en toegang open keuken;   - Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur.  Tweede verdieping:  - Overloop met toiletruimte en vaste trapopgang;   - Slaapkamer I en II gelegen aan de achterzijde, waarvan één kamer voorzien van een inloopkast;   - Slaapkamer III, aan de voorzijde, gelegen over de gehele breedte van het huis;  - Badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.  Derde verdieping:  - Voorzolder met vide en open badkamer v.v. douchecabine en wastafelmeubel;   - Slaapkamer IV met dakkapel en knieschot;  - Slaapkamer V met dakraam en knieschot.  Vliering: - Bergzolder.  Bijzonderheden:    De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 192 m2 (!) verdeeld over vier woonlagen;   Mogelijkheid om een kantoor of werkruimte aan huis te creëren; VIJF ruime slaapvertrekken; Alarminstallatie aanwezig; Twee badkamers aanwezig; Energielabel A (!); Achtertuin met ligging op het zuidwesten; Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren; Laadvoorziening voor elektrische/hybride auto; Voorkeur oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk       Algemeen:   Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013)    Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen (juli 2023 geschilderd) Achtertuin: Zuidwesten    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.