Rozemarijnsingel 52991 HM BarendrechtNoord 3

Stijlvolle en ruime 2/1kapwoning met garage op ideale locatie. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage beschikt over 5 slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het Noorden. De woning is ruim van opzet, degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden, de inrichting is klassiek. De woning kenmerkt zich verder door de de inpandige garage, een 2e garage bereikbaar vanuit de achtertuin wordt separaat aangeboden, een mooie ruime woonkamer, 5 riante slaapkamers en de mooie ligging met vrij uitzicht. Gelegen op een ideale locatie, aan een rustige weg op 400 meter van het NS-station, u bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Hier is ook een directe busverbinding met overige bestemmingen. Ook alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, natuur- en recreatiegebieden en het gezellige centrum van Barendrecht bevinden zich op loopafstand. De inpandige garage is nu in gebruik als garage maar ook geheel of gedeeltelijk bij de woning te betrekken als woonkeuken of extra praktijk/werkkamer. De heerlijke achtertuin is ruim 11 meter diep en meer dan 9 meter breed, beschikt over een vijver, volwassen beplantingen, diverse terrassen en zitjes. Indeling begane grond: Voortuin met oprit voor de garage, entree van de woning, ruime entree/hal met meterkast; garderobe en toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1e verdieping. Deur naar de lichte en ruime woonkamer met massief houten parketvloer, aan de voorzijde een 60 cm diepe erker, aan de achterzijde een grote aluminium schuifpui welke voor twee derde open kan. De half open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron, carrouselkast, koelkast met vriesvak en een close-in boiler (geplaatst in de garage) en een loopdeur naar de verwarmde garage (6,07 x 2,75). 1e Verdieping: Grote lichte overloop met zijraam en vaste trap naar de 2e verdieping, 4 mooie ruime slaapkamers resp. achter slaapkamer 1 ca. 2.60 x 2.72 met een balkon; achter slaapkamer 2 ca. 3.12 x 2.72 met diepe inbouwkast voorzien van schuifwand; geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.65 met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet welke zowel vanaf de overloop als vanuit voorslaapkamer 1 met eigen deur toegankelijk is ; voorslaapkamer 1 ca. 3.82 x 3.18 met directe toegang tot de badkamer, voorslaapkamer 2 ca. 3,18 x 2,20 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (Vaillant HR-combiketel 2004). Ruime 4e slaapkamer met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een 2e dakkapel. Het schuine dak is zowel op de voorzolder als op de grote zolder op speelse wijze afgeschot zodat er ruime opbergmogelijkheid ontstaat. Tuin: Ruime, fraai ingerichte groene natuurlijke achtertuin van ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed met vrijwel de gehele dag plekjes in de zon of in de schaduw. Via de tuin is de tweede garage (separaat te koop, vraagprijs € 35.000,- k.k.) te bereiken welke voorzien is aan de voorzijde van een kanteldeur en toegang vanuit de tuin door middel van een loopdeur. De tuin is ook te bereiken via een aan de achterzijde gelegen brandgang welke is afgesloten door middel van een gemeenschappelijke poort met slot. Bijzonderheden: - Eigen grond - Parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 1966 - Goed onderhouden - Gedeeltelijk enkel glas (daardoor energielabel D) - Schilderwerk ca. 2020 - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden ? Belt u ons gerust voor het maken van een afspraak.