Scharwater 512993 DJ BarendrechtWaterkant

Goed onderhouden, grotendeels modern afgewerkte en sfeervolle tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterkant – met tuin aan het water, volop licht én alle voorzieningen binnen handbereik! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Goed onderhouden gezinswoning 2. Modern en luxe afgewerkte keuken, vernieuwd in 2024 3. Lichte woning met veel lichtinval 4. Begane grond v.v. PVC vloer in visgraatmotief 5. Achtertuin gelegen aan het water 6. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden 7. Drie ruime slaapkamers 8. Kindvriendelijke en groene wijk 9. Nabij alle voorzieningen Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Waterkant, in de wijk Carnisselande. De ligging is ideaal: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen en een tramhalte. Ook het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ ligt op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens is de woning gelegen nabij de Carnisse Grienden, waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom een ideale woonlocatie! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met de mogelijkheid tot het stallen van de fietsen is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. Middels de entree kom je in een ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Tevens is er toegang tot een bergkast voorzien van de opstelplaats C.V-ketel en mechanische ventilatie unit. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een trapkast en de deur naar de achtertuin, hierdoor is er een directe verbinding met buiten. De open keuken (vernieuwd in 2024) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een wandopstelling aan beide zijde. De modern en hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer, gestukte wanden en een spuitwerk plafond. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden en grenst aan het water. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een handmatig bedienbaar zonnescherm en een vrijstaande houten berging. Deze tuin is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een trampoline wilt neerzetten voor de kinderen of een boek wilt lezen in alle rust. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een airconditioning en rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De half betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, badkamermeubel en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. Het plafond is gespoten. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte 103 m² - Bouwjaar 1999; - Achtertuin op het zuiden; - Energielabel A; - Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2014); - Keuken vernieuwd in 2024 - In 2024 zijn de vloeren vernieuwd en de wanden gestukt. - Eigen grond - Oplevering in overleg. Vraagprijs €435.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE.