Schrijnwerkerij 272993 CH BarendrechtSmitshoek 1

Welkom aan de Schrijnwerkerij 27 – een charmante en tot in de puntjes afgewerkte woning op een fijne locatie in Barendrecht aan een verkeersvrij plantsoen. Tevens is de woning voorzien van 7 zonnepanelen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, speeltuinen, sportvelden, winkelcentra en recreatiemogelijkheden waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als stellen. INDELING BEGANE GROND: Via de nette voortuin bereikt u de entree. In de ruime hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en een modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de prachtige gashaard en de hoogwaardige whitewash eikenhouten vloer voor een warme en uitnodigende ambiance. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is een echte eyecatcher. Deze Barletti keuken is op maat vervaardigd met handgemaakte eiken fronten en een stijlvol natuurstenen blad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Bertazzoni gaskooktoestel (90 cm) met een grote oven, een Siemens combi oven/magnetron, een Siemens koel-/vriescombinatie, een Bauknecht vaatwasser en een fraai afgewerkte schouw met geïntegreerde ventilatie. De vloer is bekleed met Belgische hardsteen, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een comfortabele tapijtvloer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met modern laminaat. De moderne badkamer straalt rust en luxe uit, is riant van formaat en compleet uitgevoerd met een ligbad, hangend toilet, verwarmde spiegel, dubbele wastafel met stijlvolle inbouwkranen, regendouche en elektrische vloerverwarming. Hier begint én eindigt u de dag in alle comfort. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde zorgt een tweede dakkapel voor een ideale plek om een thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Alles goed toegankelijk en mooi weggewerkt achter een strakke kastenwand inclusief verlichting. TUIN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een houten schuur en een praktische achterom. Dankzij de ligging kunt u hier de hele dag door kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw, zodat u op ieder moment comfortabel kunt genieten en volledig tot rust kunt komen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1998 - de perceelgrootte is 139 m2 - het woonoppervlak bedraagt 132 m2 - uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle gashaard - prachtige whitewash eikenhouten vloer in de woonkamer - keuken is voorzien van handgemaakte fronten en een stijlvol natuurstenen blad - riante badkamer voorzien van alle gemakken en elektrische vloerverwarming - woning beschikt over 7 zonnepanelen - woning gesitueerd aan een verkeersvrij plantsoen, ideaal voor jonge gezinnen - oplevering: in overleg INFO OVER DE GEMEENTE De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Smitshoek te Barendrecht, waar brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer het straatbeeld bepalen. Hier vindt u een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren, wat bijdraagt aan een levendige en veilige omgeving. Op loopafstand bevinden zich speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels, zodat u voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen nooit ver hoeft te reizen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29, metrostation, tramhalte of het treinstation van Barendrecht bent u binnen korte tijd in Rotterdam of andere delen van de Randstad. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Volop groen en recreatiegebieden op loop- en fietsafstand, zoals de Rhoonse- en Carnisse Grienden, het ‘Buijtenland van Rhoon’ en de Oude Maas. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO