Sluisleede 792991 WD BarendrechtTer Leede

Verhuizen was nog nooit zo makkelijk: deze ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Ter Leede staat helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Een heerlijk huis op een topplek: welkom aan de Sluisleede 79 in Barendrecht! Toen de huidige verkopers de hier in 2021 kwamen wonen, hebben zij deze gerenoveerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De afwerking is helemaal van nu, met strak gestucte wanden in de woonkamer en keuken, een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en een keurige laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, gelegd in 2021. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en in 2024 is de woning bovendien voorzien van zonnepanelen. Ook buiten is veel aandacht besteed aan de woning: zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra veel ruimte en met een woonoppervlakte van circa 135 m² is ruimte hier absoluut geen probleem. Dan de fijne ligging van het huis: gelegen in de geliefde woonwijk Ter Leede. De centrale ligging maakt het plaatje compleet, want binnen enkele minuten bereik je het oude centrum van Barendrecht en de winkels aan de Middenbaan. Ook het openbaar vervoer, waaronder de bus en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Scholen, (sport)verenigingen en overige voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Daarnaast woon je hier heerlijk dichtbij de natuur. De Zuidpolder ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging via 0180 - 200 000 KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Instapklaar wonen | Veel lichtinval De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Dankzij de strakke afwerking heeft de benedenverdieping een moderne uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn volledig gestuct, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Ook de keuken hebben de huidige bewoners een stijlvolle update gegeven. Zo is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten, een extra kast, een nieuwe kookplaat en een nieuwe afzuigkap. Daarnaast is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer, die doorloopt op de trap en zorgt voor een luxe uitstraling. Vier slaapkamers | Moderne badkamer | Dakterras De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht. De nette laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door en zorgt voor een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van airconditioning, waardoor het hier zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Daarnaast bieden de kamers volop mogelijkheden qua indeling. Zo hebben de huidige bewoners één van de kamers ingericht als praktische werk- en kastenkamer, maar uiteraard zijn de ruimtes ook perfect te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer. En dan de tweede verdieping! Op de ruime overloop vind je de wasmachine-aansluiting én volop praktische ruimte. Daarnaast beschik je hier over een extra volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je vanaf de overloop ook toegang tot een heerlijk ruim dakterras. Dé perfecte plek om lekker buiten te zitten en volop van de zon te genieten! Achtertuin op het westen | Veel privacy | Heerlijk genieten De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achterliggende woningen. Of je nu wilt loungen, barbecueën of gezellig buiten wilt eten met vrienden en familie: deze tuin is er perfect voor. Daarbij is de achtertuin in 2022 recent opgeknapt en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je er vooral onbezorgd van kunt genieten. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een praktische houten berging en een handige achterom. BEKNOPTE INDELING:  Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Ruime, uitgebouwde woonkamer; - Open keuken aan de voorzijde van de woning; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douchehoek, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder; - Slaapkamer IV; - Dakterras. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in een geliefde woonwijk; Instapklaar en ca. vier jaar geleden gerenoveerd; Energielabel A, geldig tot 2030; Vier ruime slaapkamers; Achtertuin op het westen met veel privacy; Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, 2022) en Warmteterugwinsysteem (Brink, 2003) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie