Standerdmolen 592992 DL BarendrechtMolenvliet 2

Sfeervolle gezinswoning | 90 m² woonplezier | 4 slaapkamers | Zonnige tuin met ruime berging Wat een heerlijke lichte eengezinswoning! Comfort, ruimte en een kindvriendelijke ligging komen hier mooi samen. Molenvliet De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet, een rustige woonwijk in Barendrecht die bekendstaat om het vele groen en de gemoedelijke sfeer. De straten zijn ruim opgezet, waardoor er veel speelruimte is voor kinderen en het autoverkeer beperkt blijft. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en basisscholen, maar ook kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste of het centrum van Barendrecht. Molenvliet wordt bovendien gewaardeerd vanwege de centrale ligging: je woont hier in een rustige woonomgeving, maar bent toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Bereikbaarheid De ligging is heel gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station en meerdere busverbindingen zijn dichtbij, en met de auto zit je zo op de A15 of A29 richting Rotterdam en Dordrecht. Standerdmolen 59 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Je hangt je jas op en loopt de woonkamer in. Wat een heerlijke ruimte! Lekker licht en met circa 30 m² ook nog eens heerlijk ruim. In de woonkamer is voldoende plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. Onder de trap vind je de welbekende trapkast, waar je altijd verbazingwekkend veel in kwijt kunt. In de woonkamer is airco geïnstalleerd. Aan de achterzijde tref je zowel dubbele openslaande deuren als een enkele deur naar de tuin. Fijn, want dat geeft extra vrijheid in de indeling. De tuin is een heerlijke buitenruimte van 12 meter diep en leent zich perfect voor een gezellig eetgedeelte én een plek voor de loungeset. Daarnaast is er altijd wel een mooi plekje te vinden voor de barbecue. Een groot deel van de tuin is betegeld, een deel voorzien van gras. Ondanks de ligging op het noorden komt de zon in de zomer gewoon over het huis heen, zodat je volop kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een grote houten schuur, een overkapping waar fietsen droog kunnen staan en de achterom om gemakkelijk met de fiets de tuin in te komen. Terug in de woonkamer stap je aan de voorzijde de keuken in. Een fijne, lichte en moderne keuken voorzien van alle gemakken. Je kookt op gas en beschikt over een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, combi-oven en een spoelbak met mengkraan. Er zijn zowel laden als kastjes voor al je keukenspullen en voorraad. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor heerlijk licht en bovendien heb je vanuit hier goed zicht op de speeltuin aan de overkant van de straat – ideaal als de kinderen buiten spelen! Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers aan de achterzijde van circa 13 en 7 m² zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en handige bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door het dakraam en het extra raam vanaf de vloer een speelse uitstraling. De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd: een mooie rustige ruimte, afgewerkt met neutrale materialen. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met glazen deur, mengkraan en zowel een hand- als regendouche. Daarnaast zijn er een tweede toilet, een wastafel met mengkraan, wastafelmeubel, spiegel met planchet en stopcontact voor tandenborstel, föhn of scheerapparaat. In de achterwand zijn twee praktische vakken gemaakt voor handdoeken. Dankzij het dakraam komt er lekker veel licht binnen en de badkamer wordt verwarmd met een radiator. Met de trap loop je naar de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte achter de knieschotten en vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2017). Achter de deur ligt de vierde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een dakkapel en een groot raam waardoor veel licht binnenkomt. Wat een heerlijk huis! Een sfeervolle woning met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, twee dakkapellen en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal in Barendrecht willen wonen. Kom je kijken? Kenmerken • Bouwjaar: 1990 • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenvliet • Woonoppervlak: circa 90 m² • Perceel: 144 m² • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Woonkamer voorzien van Airco • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen • Ruime tuin met berging (11 m²), overkapping en achterom • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!