Torenmolen 1172992 DH BarendrechtMolenvliet 2

Mogen wij even jouw aandacht? Want dit is de woning waar jij misschien al heel lang op hebt gewacht! Ben jij al geruimere tijd op zoek naar een leuke woning, maar jouw (droom)stek nog niet kunnen vinden? Dan laten wij je graag de Torenmolen 117 in Barendrecht zien. Deze tussenwoning zoekt een nieuwe eigenaar en jij kan hier je droomwoning van maken. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin (ligging: ZUIDEN), in totaal zijn er drie slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en - geloof het of niet - de woning beschikt over een grote kelder (41 m2) onder de woning. Iets wat deze woning uniek maakt! De woning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke wijk ''Molenvliet'' in Barendrecht. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen en vlakbij ligt het park Buitenoord. Een fijne plek om even je hond uit te laten of een rondje te hardlopen. Haal je dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen winkels op de Middenbaan. Ook ligt de wijk zeer centraal gelegen. Zo zijn er verschillende uitvalswegen zoals de A15/A16. Ook het (trein)station is op fietsafstand van de woning te vinden. We begrijpen uiteraard dat je heel nieuwsgierig bent geworden en deze woning met eigen ogen wilt bekijken! Bel met ons kantoor en wij plannen graag een afspraak met je in. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen | Gezellige eet- en zithoek creëren | Schuifpui naar de tuin Stap binnen in de ruime hal waar we ook de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer worden we verwelkomd door veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de achterkant van de woning. De woonkamer is ruim opgesteld, waardoor het opties biedt om hier een gezellige eet- en zithoek te creëren. De ramen zijn voorzien van luchtroosters, wat voor een natuurlijke ventilatie zorgt in de woonkamer. De keuken vind je aan de voorkant van het huis. Deze is opgesteld in een U-vorm, is voorzien van veel kast- en werkruimte en beschikt over het nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Liever een nieuwe keuken plaatsen? Wat dacht je van een houtlook keuken met gouden details of kies je voor kleurrijke fronten met een mooi natuursteen keukenblad? Dankzij de uitkijk over de straat is het hier gegarandeerd gezellig koken! Verrassing | grote kelder Via een trap in de woonkamer kunnen we naar de kelder van ca. 41 m2 toe. Dit is niet gebruikelijk voor een tussenwoning, maar in onze ogen ideaal. Deze ruimte vraagt om het nodige opknapwerk, maar is voorzien van natuurlijk daglicht en elektriciteit. De kelder is door middel van een muur verdeeld in twee ruimtes. Zie jij de wijnkelder al voor je? Of juist een mooie fitnessruimte? Laat je fantasie los met deze ruimte! Totaal drie ruime slaapkamers | Wasjes draaien Twee van de drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is ca. 18 m2 groot en heeft een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is ca. 11 m2 groot en ligt aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vinden we eveneens de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een royaal wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en een spiegelwand. Eveneens vinden we op de eerste verdieping het tweede toilet in een separate ruimte. Op de derde verdieping van de woning vinden we de laatste slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en ontvangt veel licht en frisse lucht dankzij het dakraam. Wanneer je deze ruimte verlaat begeven we ons op een ruime overloop waar eveneens de wasmachineaansluiting kunt vinden. Een ideale ruimte om je wasjes te draaien en te laten drogen. Achtertuin | Genoeg vitamine D Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar door middel van een schuifpui. Om vitamine D op te doen, moet je hier zijn. De tuin heeft namelijk een heerlijke ligging op het zuiden, wat betekent dat je hier vaak kan genieten van veel zonnestralen. Maar als je liever de schaduw wilt opzoeken, kun je deze vinden onder de zonwering. Achterin de tuin staat een houten berging en de tuin beschikt over een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin; Eerste verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Badkamer met douche en dubbele wastafelmeubel; - Separate toiletruimte; Tweede verdieping: - Overloop met wasmachineaansluiting; - Ruime derde slaapkamer. Bijzonderheden: Tussenwoning in de geliefde wijk Molenvliet; Grote kelder/onderhuis aanwezig in de woning; Super lichte woning door de vele raampartijen; Fijne achtertuin met een ligging op het zonnige ZUIDEN; Centrale ligging in Barendrecht, met veel voorzieningen op korte afstand van de woning; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1989 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Vaillant, 2008) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.