Van Pallandtvliet 162992 WR BarendrechtMolenvliet 1

Gezellige tussenwoning met uitstekende ligging: aan de voorkant autovrij met uitzicht op groot plantsoen/speelplaat in de wijk Molenvliet, Barendrecht. Welkom in dit fijne gezinshuis met een heerlijke ligging in de populaire wijk Molenvliet! Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met aan de voorkant een groene speelweide en waterpartij, en achter aan een rustig parkeerhofje. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een praktische hoekkeuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de dakopbouw aan de voorkant is er extra ruimte en licht gecreëerd. De woning ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus in de directe omgeving. KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte modern afgewerkt met modern tegelwerk en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een handige trapkast en een halfopen hoekkeuken met vijfpits gaskookplaat. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De brede laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is door het raam aan de voorkant een mooi vrij uitzicht. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamer aan de voorkant is vergroot dankzij de dakopbouw en biedt een mooi vrij uitzicht. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterkant heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer heeft geheel betegelde wanden en is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een CV-installatie (bouwjaar 2019), een groot Velux-dakraam en knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Grenzend aan het huis staat een stenen berging, ideaal voor fietsen. Bijzonderheden: Betonnen vloeren op de 3 verdiepingen; Heerlijk vrije ligging aan groot plantsoen/speelplaats; Aan de achterkant gelegen aan parkeerplaatsen; Modern betegeld toilet en badkamer; Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris: Notariskantoor Groenveld & Van Houdt te Barendrecht; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Oplevering mogelijk op korte termijn. Algemeen: Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: CV-ketel (augustus, 2019) Eigendom: Volledige eigendom Kozijnen: Houten kozijnen Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Tuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.