Vlietweg 652992 CR BarendrechtPaddewei

Deze verzorgde en verrassend ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Paddewei in Barendrecht. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen op korte afstand. Het huis ademt comfort: strakke afwerkingen, doordachte details en eigentijdse voorzieningen zorgen voor een fijne, onderhoudsarme woonomgeving. De zonnige achtertuin op het oosten, de moderne keuken met kwaliteitsapparatuur en de vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideale eengezinswoning. De woning is gelegen dichtbij het centrum van Barendrecht met de winkels aan de Middenbaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, meerdere sportverenigingen en goede verbindingen met het openbaar vervoer: bus en NS-station Barendrecht liggen op fietsafstand. Een ideale locatie voor gezinnen én iedereen die comfort wil combineren met een prettige leefomgeving. Of u nu graag geniet van een kop koffie in de tuin, ruimte zoekt voor thuiswerken of wonen wilt combineren met comfortabel gezinsleven — deze woning biedt het allemaal. Stap binnen en ervaar de balans tussen sfeer, functionaliteit en stijl. BEGANE GROND: Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast en nette toiletruimte met hangend toilet en grijze wandtegels. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuct. Via een paneeldeur loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer met groot raam aan de voorzijde en een schuifpui (met schuifhor) richting achtertuin. Extra bergruimte vindt u in de praktische trapkast. De open trap is afgewerkt met houten traptreden en vormt een stijlvol element in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in twee rechte opstellingen, uitgevoerd in crème met een donker werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur (vaatwasser Bosch), een oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging in het plafond. Via een deur met schuifhor loopt u direct de achtertuin in. De achtertuin is sfeervol ingericht met echt gras, sierbestrating en sierbeplanting. Een elektrisch zonnescherm met sensor zorgt voor comfort op zonnige dagen. Vanuit de tuin bereikt u zowel de stenen berging als de stenen garage, die tevens bereikbaar is vanaf de achtergelegen parkeerplaats. De tuin ligt gunstig op het oosten, waardoor u volop ochtend- en vroege middagzon heeft. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers — twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde — elk voorzien van strak afgewerkte convectorradiatoren en een UTP-aansluiting. De ouderslaapkamer heeft fraai behang; de overige kamers zijn voorzien van glad stucwerk op de wanden. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in grijs-witte tinten en beschikt over een inloopdouche, tweede hangend toilet, stijlvol houten wastafelmeubel met twee waskommen en een brede spiegelkast. Een zwart glazen passende douchewand is aanwezig en indien gewenst kan deze door de koper geplaatst worden. TWEEDE VERDIEPING: Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-opstelling (2021) en de ventilatie-unit voor de keuken — extra stil in gebruik. Er is een Velux dakraam aan de achterzijde en toegang tot slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers - Achtertuin op het oosten - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur/raam, keukendeur/raam, Velux, berging en garage) - Aluminium schuifpui aan de achterzijde - Verborgen scharnieren en magnetische deurgrepen - UTP-aansluitingen in alle kamers - Open trap met houten treden in de woonkamer - Begane grond: PVC-vloer met vloerverwarming - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Elektrisch zonnescherm met sensor aan de achterzijde - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Stenen berging én stenen garage, bereikbaar vanuit de tuin Makelaar: Marco Bos