Voordijk 3692993 BB BarendrechtVoordijk

- Uniek en vrijstaand wonen aan de karakteristieke Voordijk in deze rietgedekte Villa - De woning is onder architectuur gebouwd en hiermee uniek waarbij aan elk detail is gedacht. Opvallend is de rieten kap en het contrast met wit gekeimde gevels in combinatie met de prachtige gevellijn. De toegang tot het perceel en grote oprit gaat via de eigen toegangsbrug vanaf de Voordijk. Deze - in 2011 gebouwde - villa trekt niet alleen van de buitenkant de aandacht, ook de ca. 262 m2 oppervlakte binnen straalt veel luxe en wooncomfort uit. Denk eens aan een heerlijke opkamer als extra woonkamer of kantoor of de grote living met hoge plafonds en grote raampartijen. Maar het is ook goed vertoeven in de fijne leefkeuken. En in de wijnkelder is de wijncollectie altijd op goede temperatuur. Op de slaapverdiepingen tellen we liefst 6 kamers en 2 grote badkamers, zo is er voor iedereen een eigen plek te creëren. In de tuin en rondom het huis zijn er verschillende terrassen en een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. De mooi volgroeide bomen langs de Voordijk geven de omgeving een zeer groene beleving. De Voordijk is een geliefde plek om te wonen door de diversiteit aan woningen en het dorpse karakter. Uw boodschappen haalt u dichtbij in het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste en op het Havenhoofd vinden we ook de horeca dichtbij. Zoekt u meer stadse voorzieningen? De Tram Plus bevindt zich op loopafstand en brengt u in een korte tijd in het centrum van Rotterdam. Maar ook met de auto bent u daar zo, want de woning ligt erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Tot slot zijn de Zuidpolder en de Rhoonse Grienden op fietsafstand van de woning te vinden. Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding om het gevoel van 'thuiskomen' zelf te ervaren. KORTE OMSCHRIJVING: Opkamer | Woonkamer brede pui | Koken aan het kookeiland Een heerlijke entree in deze hal. Via de hal is de garage bereikbaar. De living ligt aan de achterkant van de woning en is heerlijk ruim, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden te bedenken zijn. Er is een prettige en natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinkant en ook dankzij de zuidelijke tuinligging. De fraaie doorkijkhaard zorgt voor een speelse indeling van de kamer. De leefkeuken heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is open, opgesteld met een kookeiland, van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. De naastgelegen ‘opkamer’ is voorzien van een ronde erker, wat een echte eyecatcher van dit huis is. Hier vinden we ook de 2e haard. De opkamer is te gebruiken als kantoor maar natuurlijk ook als extra zitkamer. Totaal ZES slaapkamers | Luxueuze hoofdslaapkamer | Twee moderne badkamers De hoofdslaapkamer is een wel heel luxueuze ruimte, mede door het hoge plafond en de balkenconstructie welke hier in het zicht is gebleven. Vanuit de slaapkamer is de ''walk-in closet'' en de eerste badkamer te bereiken. In de badkamer vinden we een heerlijke jacuzzi, een grote dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met waskommen, een grote ronde spiegel met verlichting, een wandcloset én vanuit deze badkamer heb je toegang tot het balkon. De andere drie slaapkamers op de verdieping kunnen gebruik maken van de tweede badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset). Vanuit slaapkamer I, II, III en IV zijn de twee balkons bereikbaar. Tot slot vindt u op de tweede verdieping de vijfde en zesde slaapkamer. Zonnig gelegen tuin | Veel groen | Overkapping naast het huis Rondom de woning bevindt zich een strak aangelegde tuin. Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een oprit en hier is voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden: wat een genot. Uiteraard is het ook mogelijk een plek te zoeken in de schaduw. Hiervoor biedt de veranda aan het huis de ultieme gelegenheid. Daarnaast is er laadvoorziening bij het huis aanwezig voor het laden van jouw elektrische auto. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. toiletruimte; - Woonkamer met naastgelegen keuken; - Keuken met inbouwapparatuur; - Kantoorruimte; - Garage. Eerste verdieping: - Slaapkamer I met inloopkast, inloopbadkamer en toegang tot balkon; - Slaapkamer II met balkon; - Slaapkamer III met balkon; - Slaapkamer IV met balkon; - Badkamer I met dubbele wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, jacuzzi en toilet; - Badkamer II met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer V; - Slaapkamer VI. Kelder: - Wijnkelder. Bijzonderheden: Energielabel A++, geldig tot 2034; Er is alarminstallatie aanwezig in de woning; Prachtige rietgedekte villa op een perceel eigen grond van 650 m2; De woning is voorzien van een warmtepomp (2020) met bodembron; Zes slaapkamers en twee badkamers op de eerste en tweede verdieping; De woning beschikt over een (wijn)kelder; Laadvoorziening naast het huis voor jouw elektrische auto; Aan de achterkant van de woning is er een parkeerterrein aanwezig, dit betreft mandelig gebied; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2011 Verwarming en warm water: Bronwarmtepomp en WTW systeem Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.