Willem-Alexanderplantsoen 1282991 NJ BarendrechtOranjewijk 2

Deze fijne en goed onderhouden gezinswoning heeft 3 slaapkamers en een groene, privacy biedende tuin. Het is gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer, in de gewilde Oranjewijk, welke zich kenmerkt als rustig, gemoedelijk, kindvriendelijk, groen en met veel voorzieningen binnen handbereik, zoals o.a. het NS-station, scholen, winkels en de Oranjespeeltuin. Je woont je hier rustig én centraal tegelijk op loopafstand van het centrum van Barendrecht! Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres met bijvoorbeeld natuurgebied De Zuidpolder waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Barendrecht vormt een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk, met de uitvalswegen A29/ A15 en A16 in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Rotterdam is met het openbaar vervoer – zowel bus, trein en tram – binnen no time bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, bergkast en toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en wordt optisch van de woonkamer gesplitst door een muur met daarbij de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades en combimagnetron. Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, vaste kast met opstelplek voor de wasmachine en -droger en een 2e vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco. De moderne badkamer is voorzien van een douche, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. De voortuin is ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en er is een buitenkraan. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektra en een lichtkoepel. Ook is er een carport welke plaats biedt aan één auto. Aan het hofje is er vrij parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1978; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Hardhouten kozijnwerk met deels dubbel en enkel glas; - Vaillant hr-ketel bouwjaar 2012, in 2024 laatste onderhoudsbeurt geweest; - Meterkast: 6x 220V en 1x aardlekschakelaar en 1x 3-fasen; - 2024 dakbekleding vernieuwd; - Buitenschilderwerk is van 2022; - Binnenschilderwerk is van 2024 (slaapkamers); - De overdracht zal plaatsvinden bij Groenveld & Van Houdt Notarissen te Barendrecht.