Zwijnenburg 92994 EN BarendrechtVrijenburg

114 m² wonen | Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² | Eigen parkeerplaats in afgesloten garage | Energielabel A Op zoek naar een lichte, instapklare gezinswoning met een zonnig dakterras en je eigen parkeerplaats veilig onder de woning? Dan ben je op Zwijnenburg 9 aan het goede adres. Deze moderne tussenwoning in de geliefde wijk Vrijenburg combineert ruimte met gemak. Je woont hier verdeeld over drie woonlagen, met een lichte woonverdieping, drie slaapkamers onder fraaie schuine plafonds en een zonnig dakterras op het zuiden. En misschien wel de grootste luxe in deze buurt: je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die je droog en veilig vanuit de woning bereikt. Instapklaar, energiezuinig en klaar om weer wat jaren heerlijk te wonen. Vrijenburg: centraal, groen en heerlijk kindvriendelijk. Vrijenburg is een geliefde wijk in Carnisselande en dat is niet voor niets. De ligging is centraal en de buurt staat bekend om haar groene karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang vind je op korte afstand. Voor de boodschappen, de kapper of een terrasje stap je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Wil je naar buiten, dan fiets je via de groene routes de polder in of langs de waterpartijen rondom de wijk, waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Sportclubs en speelplekken maken het plaatje compleet, voor jong en oud. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, Dordrecht of de Hoeksche Waard rijdt. Het openbaar vervoer is dichtbij: met de tram reis je vanaf Carnisselande zonder overstappen naar het centrum van Rotterdam. Met de fiets ben je zo in het centrum van Barendrecht en bij NS-station Barendrecht. Rust en ruimte dus, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zwijnenburg 9 We parkeren de auto in de garage en lopen dus via de achterzijde binnen. We komen straks weer terug in deze ruimte, en lopen eerst door naar de royale hal van ca. 10 m² waar je je jas ophangt in de daarvoor bestemde garderobekast. Je vindt hier de meterkast, een nette moderne toiletruimte (deels betegeld) met toilet en fonteintje en de trap naar boven. De begane grond is strak afgewerkt met een grijze tegelvloer en gestucte wanden. We nemen de trap naar de eerste verdieping, de woonverdieping. Hier kom je binnen in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ca. 35 m². Wat direct opvalt, is het vele licht: door de grote raampartij en de schuifpui stroomt het daglicht naar binnen en kijk je zo het dakterras op. De woonkamer is rondom voorzien van inbouwspots en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. Ruimte zat voor een royale zithoek én een fijne eettafel. De schuifpui staat open, dus lekker naar buiten. Wat een heerlijke buitenruimte! Met ca. 42 m² op het zonnige zuiden heb je hier de hele dag plek voor de loungebank, de eettafel en de barbecue. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en heeft de mogelijkheid voor een eigen achterom. De plek om in de zomer eindeloos buiten te zitten. Terug in de woonkamer lopen we door de zithoek langs de eethoek naar voren de hoek om de halfopen keuken in van ca. 6 m². Een keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in gebroken wit en afgewerkt met een fraai donker natuurstenen aanrechtblad, een mooi contrast dat de keuken meteen karakter geeft. Je hebt hier alles bij de hand: een gecombineerde inductie- en keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koelkast en een enkele spoelbak. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van het gezelschap. We nemen de trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je een handige bergkast met de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) en de mechanische afzuiging. Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 9 en 9 m². Wat deze verdieping bijzonder maakt, zijn de hoge schuine plafonds: ze geven elke kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met extra kasten of een werkplek. Tot slot lopen we de moderne badkamer in. Een verzorgde ruimte met lichte tegels en stijlvolle donkere accenten, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een designradiator. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. We beloofden weer terug te komen bij de auto! Op de begane grond lopen we vanuit de hal door naar de inpandige berging van ca. 10 m². Een hele handige ruimte met trapkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan het echte pluspunt: vanuit deze berging stap je direct de afgesloten parkeergarage in, waar je eigen parkeerplaats zich bevindt. Geen gezoek naar een plek, en je loopt altijd droog je auto in en met je boodschappen droog je huis in! Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een lichte woonverdieping, drie fijne slaapkamers en een zonnig dakterras, en dat alles met je eigen parkeerplaats veilig onder de woning. De perfecte plek om in Vrijenburg jarenlang prettig te wonen. Kom langs en ervaar de ruimte en de rust zelf, plan gerust een bezichtiging. Kenmerken - Tussenwoning (eengezinswoning), let op: het betreft een appartementsrecht, je maakt daarmee onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A (geldig t/m 13-01-2027) - Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² met achterom - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar vanuit de woning - Isolerende beglazing (HR++) in kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta (2007, eigendom) - Hoge schuine plafonds op de tweede verdieping - Wanden afgewerkt met speciale, afneembare schoonmaakverf - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!