Kallenbroekerweg 973771 DC BarneveldDe Lors

Op een fraaie locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl met carport, stenen berging, een zonnige tuin op het zuiden en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft charmante kenmerken zoals een authentiek balkenplafond en ensuite-deuren, en beschikt over een ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Het grootste deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen en de woning beschikt over 10 zonnepanelen. Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De stijlvolle trap en de fraaie paneeldeuren zorgen direct voor een warm welkom. De hal is voorzien van origineel betonemaille, wat gelijk een authentiek karakter geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de eetkamer. Woonkamer: Wat een sfeervolle ruimte! De tuingerichte woonkamer heeft een ruimtelijk uitstraling dankzij het hoge plafond met authentieke balken. De afwerking is modern en verzorgd, met een fraaie houten vloer, houten lambrisering en gladde wanden. De stijlvolle schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer op een mooie manier met de eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en via de openslaande tuindeuren het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. Eetkamer: Ook hier komt het karakter van de woning prachtig naar voren! De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de voortuin. De stijlvolle schouw, de oude boekenkast en de paneeldeuren versterken het authentieke karakter van deze ruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over een stoer 5-pits gasfornuis met oven, een afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met de toiletruimte. Kantoor- / Praktijkruimte: Het achterportaal geeft toegang tot de kantoor-/praktijkruimte. Dit is een ideale extra kamer op de begane grond met vele gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige ruimte en er is tevens directe toegang tot de tuin. Via het achterportaal heeft deze ruimte een eigen entree, zodat u eventuele klanten niet via de woning hoeft te ontvangen. De ruimte is bovendien voorzien van een airco-installatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: De overloop met twee vaste kasten is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie tapijtvloer en vaste kasten. Ook hier is aan duurzaamheid gedacht: de kozijnen van de slaapkamers en de badkamer zijn vervangen door kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifwandenkast, ideaal voor het opbergen van kleding en beddengoed. Een leuk detail is de zichtbare houten spantconstructie die deze kamer extra karakter geeft. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, design radiator, inbouwspots en 2e toilet. Vanuit het raam van de badkamer heeft u weids uitzicht over de achtergelegen weilanden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u eerst de voorzolder met de opstelling van de C.V.-installatie en een airco-installatie. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een lichte kamer dankzij het grote Velux-dakraam. Door de hoge knieschotten met schuifdeuren is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin: De gezellige achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een heerlijk terras waar u volop van de zon kunt genieten! De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting. De twee dak platanen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met bergzolder en een achterom naar de Papaverhof, waar onder andere een speelplantsoen is gelegen. Aan de achterzijde van de carport is bovendien een overkapping gerealiseerd, zodat u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Woonomgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Barneveld en op korte afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1/A30 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Algemeen: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen