Nijenbeek 53772 ZE BarneveldRootselaar-West

Op een mooie locatie, aan een rustig hofje, wacht deze verrassend ruime middenwoning met berging, carport en tuinveranda op nieuwe bewoners! De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en vijf keurige slaapkamers. In de voortuin én de achtertuin is er volop privacy. Daarnaast is de mooie tuinveranda écht een toevoeging aan deze fijne woning. Met maar liefst 17 zonnepanelen én een hybride boiler is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. Laat u verrassen! Entree / hal: Via de voordeur stapt u in de hal met trapopgang. Hier vindt u een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in deze woonkamer valt direct op wat een heerlijk lichte ruimte dit is. Er is volop inval van daglicht dankzij de extra brede glazen kunststof schuifpui in de achtergevel. De mooi afgewerkte wanden/plafond en de houten vloer met hoge plint geven het geheel een moderne uitstraling. De sfeervolle, moderne gashaard is het middelpunt van de ruimte; hier heeft u volop mogelijkheden voor een grote zithoek. Dankzij de afscheiding tussen woonkamer en eetkamer is er niet direct zicht op de keuken. De trapkast biedt volop praktische bergruimte. Keuken: De moderne, L-vormige keukenopstelling met kookeiland is helemaal compleet. Zo bevindt zich hier onder andere een 4-pits inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker-kraan. Aan het kookeiland is er de mogelijkheid om te zitten, zo is het mogelijk om gezellig te kletsen tijdens het koken. Vanuit het keukenraam is er heerlijk vrij zicht op de sfeervol aangelegde voortuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eethoek. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruim, mede dankzij de fijne plafondhoogte! Er is hier voldoende ruimte voor een vaste kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn mooi van formaat en heerlijk licht. Twee slaapkamers worden verwarmd middels een airco-unit. Op de gehele verdieping ligt een vinylvloer. Badkamer: De moderne badkamer is verzorgd en sfeervol uitgevoerd, met een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich eerst de overloop bevindt. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met raam, waar zich nu tevens de witgoedaansluitingen bevinden. In beide slaapkamers zijn praktische knieschotten geplaatst om extra bergruimte te realiseren. Een pluspunt: de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Tuin: De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar verzorgd aangelegd met sierbestrating, terras, gazon en beplanting. De tuinveranda aan de achterzijde maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om droog, warm en beschut te kunnen genieten van het buitenleven. Wat een extra pluspunt is van deze woning, is dat er aan de voorzijde nóg een ruime tuin is! Ook deze tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met de mogelijkheid om in alle privacy te zitten. De voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden, zo is er altijd de mogelijkheid om ergens in de zon of desgewenst in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging én de carport. Hier kunt u de auto altijd op eigen terrein parkeren. Woonomgeving: Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie aan een hofje, nabij diverse openbare voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse moderne speeltuinen voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: De woning is voorzien van 17 zonnepanelen.