Valkenier 123772 WN BarneveldRootselaar-Oost

Op een mooie locatie aan een rustig hofje staat deze middenwoning met eigen parkeerplek en een grote vrijstaande schuur. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een prettige open keuken, een praktische bijkeuken en vier goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een tuinveranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, HR-beglazing en beschikt over 9 zonnepanelen. Entree/hal Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u middels een fraaie paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een nette laminaatvloer met hoge plinten. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Keuken en bijkeuken De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook hier geniet u van een prettige lichtinval dankzij het grote raam aan de tuinzijde, dat bovendien is uitgerust met elektrische screens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u nog een extra aanrechtblok en tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische schuifwandkast. De master bedroom is royaal van formaat en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote kunststof dakkapel. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom: helemaal compleet! 2e verdieping Op de tweede verdieping komt u allereerst op de overloop, die is voorzien van een airco-unit en toegang biedt tot een stookruimte met de cv-opstelling (2025) en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux-dakraam en een vaste schuifwandkast. Vanuit deze kamer bereikt u de tweede slaapkamer, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot Velux-dakraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Onder de tuinveranda kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde, grote schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap of voor het uitoefenen van een hobby. Deze schuur is eventueel ook in te richten als kantoor- en of praktijkruimte. Er is hier bekabeld internet en tevens is er afvoervoorziening en de mogelijkheid om een wateraansluiting te realiseren. De openslaande deuren dienen tevens als achterom en geven toegang tot een leuke speeltuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Woonomgeving Gelegen op een mooie locatie aan een rustig hofje, dichtbij het centrum. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvoorzieningen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op een korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn met ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen - Alle kamers en de schuur zijn voorzien van bekabeld internet (m.u.v. de master bedroom). - De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van triple beglazing - De meterkast beschikt over een driefase-aansluiting