Valkenier 163772 WN BarneveldRootselaar-Oost

Op een mooie locatie aan een rustig hofje staat deze sfeervolle middenwoning met eigen parkeerplek. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een prettige open keuken, een praktische bijkeuken, moderne badkamer en vier goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gezellige veranda, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens is ook aan de duurzaamheid gedacht, de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. In de hal bevindt zich een keurig, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een nette PVC-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De balken tegen het plafond geven deze ruimte extra karakter. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Keuken en bijkeuken: De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en een Quooker. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een prettige lichtinval dankzij het grote raam aan de tuinzijde. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een schuifwandkast met daarin de vaatwasser en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De royale masterbedroom beschikt over een vaste kast, airconditioning en een deur naar het balkon. Zowel de overloop als de master bedroom zijn voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is uitgerust met een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, en heeft vloerbedekking. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Badkamer: De geheel betegelde stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een hoekbad, een inloopdouche met glazen schuifdeur, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Kortom, een comfortabele en complete badkamer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping komt u allereerst uit op de overloop, die is voorzien van airconditioning, schuifwandkast en een vaste kast waarin de C.V.-opstelling is geplaatst. Vanaf hier heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met een Velux-dakraam dat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een ruim terras, sierbestrating, kunstgras en fraai beplante borders. Achterin staat een stenen berging met veranda, een heerlijke, beschutte plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een achterom met directe toegang tot een leuke speeltuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Woonomgeving: Gelegen op een mooie locatie aan een rustig hofje, dichtbij het centrum. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvoorzieningen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op een korte (loop)afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn met ca. 5 autominuten bereikbaar. Algemeen: - De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ beglazing - Het object beschikt over 10 zonnepanelen