Valkseweg 773771 RD BarneveldDe Valk

Fraai gelegen HERENHUIS met GARAGE op een ruim perceel van maar liefst 882 m², nabij het centrum van Barneveld. Aan een leuke weg met gemêleerde bebouwing, tref je deze goed onderhouden ruime vrijstaande woning uit 2008 aan. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar meer ruimte voor zijn gezin, voor plek voor alle hobby's, voor thuiswerkers, voor ZZP-ers, noem maar op. Deze woning biedt het allemaal. Een woning met veel plussen, zowel binnen- als buitenshuis. De indeling is uiterst praktisch en de ruimtes zijn goed bemeten. Met een beukmaat van ruim 6,8 meter komt die ruimtelijke beleving ook goed tot zijn recht op de verdiepingen. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met erker aan. Op deze plek kijk je vrij uit over de eigen tuin naar de Valkseweg. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met openslaande deuren maar de tuin en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen tref je vijf royale slaapkamers aan en een verrassend ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Parkeren kan op eigen erf of in de ruime garage van circa 27 m². De tuin maakt het plaatje compleet. Prachtig aangelegd, heerlijk groen, strakke hagen, mooie borders, meerdere terrassen, een fijne veranda en een mooi besloten tuin, zodat er sprake is van maximale privacy. Echt een plek om thuis te zijn en te komen! Mogen we je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 77. Wat een heerlijke plek en een fijn huis, een huis met uitstraling en veel ruimte zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Een woning met lekker veel licht en dan die tuin met zoveel ruimte en privacy. Twee fraaie gemetselde poeren met verlichting verwelkomen je als je het erf op rijdt. We vertellen je graag meer over dit heerlijke familiehuis. BEGANE GROND Entree, hal met een plavuizen vloer, trapopgang, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim. Door de grote hoeveelheid glas vanuit erker en zijramen valt het licht mooi naar binnen. En ook het lekkere vrije uitzicht over de tuin naar de Valkseweg is een plus. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een fraaie schouw met open haard. Naast een ruime zithoek is er ook volop ruimte voor een royale tweede eethoek om lekker aan te hobbyen of met gasten na te tafelen. Er is sprake van een half open verbinding naar de keuken. De keuken is ingedeeld met een hoekblok voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de andere zijde van de keuken zijn twee op maat gemaakte servies kasten geïntegreerd. Vanuit de keuken stap je via de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Fijn als je in de lente of zomer buiten wilt tafelen. Uiterst praktisch is de aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluitingen en ruimte voor een vrieskast e.d. Ook een achterdeur ontbreekt hier niet. EERSTE VERDIEPING Via een trap bereik je de eerste etage. Hier valt ook de ruimte op. Ingedeeld met een ruime overloop met zijraam, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verrassend ruim is de badkamer, voorzien van twee wastafels, ligbad, toilet en douchecabine. TWEEDE VERDIEPING Ook te bereiken via een trap. Deze etage is ook royaal en ingedeeld met een technische ruimte voorzien van een WTW unit en opstelling cv-ketel en twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van twee dakramen. TUIN De tuin maakt het geheel compleet, royaal van opzet. Heerlijk groen en een royaal gazon. Het achterliggende gebouw met een moderne grijze wand zorgt voor optimale privacy in de achtertuin. En meerdere terrassen zorgen ervoor dat je optimaal van de zon of juist schaduw kan genieten. Fraaie groene elementen in de vorm van struiken en heesters en rijk bloeiende borders geven de tuin kleur en sfeer. Neem daarnaast de mooie besloten ligging met volop privacy en natuurlijk de ruime indelingsmogelijkheden en je hebt wellicht een favoriete plek gevonden. GARAGE Vrijstaande stenen garage met betonnen vloer en plat dak. Voorzien van een kanteldeur en een zijdeur aan de tuinzijde. Afmetingen circa 3 x 8,9 meter. VERANDA Houten veranda met schilddak en elektrische heater om lekker tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Vanuit de veranda heb je een leuk uitzicht over de tuin. TUINHUIS Houten tuinberging met schilddak. Ideaal voor de opslag van tuinspullen. PARKEREN Er is voldoende parkeerplek op eigen erf. VALKSEWEG De Valkseweg is een erg leuke straat met een gemoedelijke sfeer en een mix van oudere en nieuwere bebouwing en bedrijvigheid. De straat is ruim van opzet en doordat de straat nu aan het einde eenrichtingsverkeer is geworden, is ook de verkeersdruk enorm afgenomen. Daarnaast is het centrum op een paar minuten fietsen, een boodschap is dus zo gehaald. HIGHLIGHTS Ruime woning Royale woonkamer met erker en veel lichtinval Woonkamer voorzien van houten vloerdelen Woonkamer met schouw en open haard Half open keuken met uitgebreid keukenblok en openslaande tuindeuren Keuken met ruimte voor een eethoek Praktische bijkeuken Diepe en brede achtertuin met volop privacy Vrijstaande diepe garage Vijf royale slaapkamers op de verdiepingen De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast De badkamer is bovengemiddeld ruim en heeft en praktische indeling De badkamer is voorzien van vloerverwarming Parkeerruimte op eigen erf KENMERKEN Vraagprijs: € 875.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand woonhuis Garage: Ja Parkeerplek: Ja Woonoppervlakte: ± 174 m² Perceeloppervlakte: 882 m² Inhoud: ± 650 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2008 Ligging: Aan doorgaande weg (aan het einde eenrichtingsverkeer), nabij het centrum Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin Ligging hoofdtuin: Diepe achtertuin noord, noordoost, noordwest Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 7835 Grootte: 8 are en 82 centiare